天坛简易楼腾退“速签”奖8万

　　补偿方案首次征民意 安置房最高1.2万/平方米

　　本报讯(记者张楠)“蜗居”在天坛简易楼内几十年的居民有望在年底前搬迁。昨天，天坛周边简易楼腾退项目的征收补偿方案(征求意见稿)开始公示。

　　记者了解到，对接安置房位于东五环内的原焦化厂地区，居民可以按照每平方米不超过1.2万元的房价购买。如果在1个月内签订协议、约定期限内腾出房屋，且整楼居民100%签订征收补偿协议，每户还可以获得23万元奖励。

　　原住房超32平方米可购三居室

　　供居民选择购买的对接房源的名字暂定为燕保祈东小区。每户可按照不高于1.2万元/平方米的政府补贴价，购买一套定向安置房。如果选择“货币补偿”不购买定向安置房屋，则将给予房屋评估的基准价格乘以建筑面积的20%奖励。

　　而如果被征收人有本地区常住户口，本人和配偶在北京市无其他正式住房，被征收人的父母或成年子女可以按照市场价格(不高于17000元/平方米)购买一套定向安置房，房源有限，选完为止。

　　原房屋建筑面积小于15平方米(不含)的家庭，可购买一居室一套；原房屋建筑面积大于15平方米(含)，小于32平方米(不含)，可购买二居室一套；原房屋建筑面积大于32平方米(含)，可购买三居室一套。

　　1个月内签协议奖8万

　　除了补偿，征求意见稿还规定了“签约比例奖”和“速签奖励”。比如，1个月内签订协议的，并在约定期限内搬家腾房的，每户给予速签奖励费8万元。两个月内和3个月内签协议的奖励金额下降到6万元和4万元。

　　只要在约定期限内签约、腾房，整栋楼签约率达到85%至90%(不含)的，每产籍户就可以得到一次性奖励5万元；签约率达到90%至95%(不含)的，一次性奖励8万元；签约率达到95%至100%(不含)的，一次性奖励10万元；签约率达到100%的，一次性奖励15万元。

　　此外，如果被征收人或者直系亲属有大病人员，每人给予4万元补助。残疾人补助4万元/证，低保人员4万元/户。

　　居民首次参与补偿方案制定

　　与以往的拆迁腾退不同，这次补偿政策的确定，不再是“政府制定，居民执行”，而是居民有权参与补偿方案的讨论和制定，最终确定正式的征收补偿方案。

　　一直到9月5日，居民可以集中反映各类意见和建议。

　　此次征收工作将以大多数居民意愿为依据，以整栋楼为单元，在预签协议期内取得楼内大多数居民同意，征收才会实施。方案规定，预签征收补偿协议的生效比例标准为85%。如果比例未达到85%，该栋楼征收工作自动终止。

　　另据了解，居民还将以投票的方式自主选出房屋评估机构，进行入户评估，核实房屋相关数据，作为征收补偿的重要依据。在房屋的建筑面积认定方面，征收范围内的违法建设不予补偿、超过批准期限的临时建筑等不予补偿。J204