大新路回迁安置房示意图。

　　容积率5.72

　　规委会委员、市政府副秘书长潘安表示：“9层楼有超过5.7的容积率堪称广州之最了。不过，这个容积率还是有降低的余地。”

　　绿地率10%

　　市长陈建华表示，进行屋顶绿化就可以解决绿化问题了。“屋顶天台适当绿化，多建一些亭台楼阁，可以形成一个小环境。”

　　广州日报讯（记者杜娟）20年前光明广场开始建设，但至今仍有162户回迁户未获安置。昨日上午召开的市规委会上，大新路回迁安置房地块控规修改获得通过，这一位于广州历史城区和骑楼保护区的地块将建设一栋30米高的商住楼，用于光明广场162户回迁户的安置。

　　如何安置？

　　9层楼容积率5.72

　　规划显示，项目位于海珠南路以东，濠畔街以南，大新路以北，用地面积4855平方米。该地块性质原为社会停车场用地兼容变电站用地，修改后变成二类居住用地兼容商业设施用地，地块容积率达到5.72，建筑面积22200平方米（其中商业面积6650平方米，住宅面积14000平方米，公建配套1550平方米），建筑密度80.4%，绿地率10%，设99个停车位；由于受到历史城区控高限制，高度控制为30米。

　　5.72，容积率非常之高。对此，规委会委员、市政府副秘书长潘安表示：“9层楼有超过5.7的容积率堪称广州之最了。住宅面积1.4万平方米，但其他配套达到8000平方米，基本上是住宅的一半以上，这个容积率还是有降低的余地。”

　　据悉，该地块是为了解决光明广场回迁安置历史遗留问题。1995年，光明广场开始拆迁建设时计划建一栋商住楼，但2000年施工期间发现距今两千多年的西汉南越国木结构水闸遗址，将原商住楼改为纯商业大厦。目前尚有162户回迁户未获安置。

　　如何保护？

　　底层采用骑楼设计

　　该地块位于广州历史城区，其建设方案受到规委会委员的关注。地块同时还位于“大新路-海珠南路”骑楼区，属于重点保护的4片典型骑楼区域。

　　为此，规划方案以保持海珠南路、大新路现状道路不扩宽，旧城肌理不变为原则，南侧和西侧贴现状道路沿街采用骑楼形式，建筑高度控制在30米以内。规委会现场还展示了一个安置房建筑立面的意向图，底层为骑楼，整个设计比较繁复。

　　此外，园林部门还提出，该项目的绿地率只有10%，严重不足。对此，市长陈建华表示，进行屋顶绿化就可以解决绿化问题了，如果建个小亭子可以不受限高限制。建筑密度这么高，屋顶还可以放一些太阳能热水器，晾晒衣服等，“老城区普遍缺乏第五面的设计，现在准备在恩宁路进行试点，在粤剧艺术博物馆周边，屋顶天台适当绿化，多建一些亭台楼阁，可以形成一个小环境。”