事件：

　　近日，京东金融与远洋地产跨界合作的房产众筹项目正式上线。这是时隔半年后，京东金融与远洋地产的“第二次携手”。据悉，在京东金融的协助下，远洋地产于北京、上海、天津、杭州等多地楼盘的合计168套房产，将以6.18折的价格开启“抢房活动”。

　　除了京东，近期还有不少互联网金融推出了地产相关项目，例如民生电商旗下P2P投融资服务平台———民生易贷，联合万科推出了基于商业楼盘开发的“民生e房-万民宝”项目；而一直深耕房地产垂直领域的搜易贷，宣布与银泰集团旗下银泰置地(集团)联合推出一款新型保理业务“银泰租金宝”……

　　据不完全统计，如今，在50强房地产企业中，已有接近50%的企业通过各种方式“拥抱”了互联网金融，涉及资金逾200亿元。

　　点评：

　　互联网金融+地产靠谱吗？数据最有说服力：2014年11月份，京东金融联手远洋的首次房产众筹有近20万人次参与，筹资额超2200万元，涉及房屋总价值则逾25亿元。

　　而京东金融与远洋地产的第二次携手，在总结首次房地产众筹经验的基础上，对传统购房用户的“痛点”抓的更准，有针对性地推出一系列优惠：对于参与众筹的消费者，京东金融提供了“白居易首付分期+装修白条+小金库”的一站式服务。也就是通过“白条+”为购房者提供购房首付分期服务，首付款最长可分期24个月，首付分期比例可达15%，贷款上限为80万元。在本次房产众筹中，京东金融与远洋地产共同斥资上亿元用于“白居易”的贷款利息补贴，购房用户更可以享受6个月分期免息的超优惠待遇。交房后，京东金融还将提供10万元的装修白条额度，解决购房者置业后的装修问题。

　　民生易贷联合万科推出的基于商业楼盘开发的“民生e房-万民宝”项目，则将P2P与房地产进行“捆绑”，旨在打通房地产行业各环节融资需求，包含房地产开发企业融资和置业者融资，进而以互联网+金融手段将开发商和置业者进行直接撮合。其背景是近年来，日趋严格的土地和金融信贷政策让房地产行业融资困难重重，诸多房地产企业都在寻求突破融资瓶颈的方法。

　　按照“民生e房”的设计，民生易贷将通过P2P的方式深入房地产金融领域，并且打通上中下游整个产业链。而目前，保利、恒大、富力等开发商也有意与民生易贷进行业务接洽。

　　从以上案例可以看出，不管是房产众筹还是P2P，都不是炒作的噱头，而有实实在在落地的内容。对房企而言，房产众筹或者P2P既是融资渠道，亦是销售渠道。在这两种模式下，投资者可以获得更多的投资选择，同时还能给终端的消费者带来实惠的理财收益和购房折扣；而房地产企业则享有了新的融资渠道，比以往的银行和信托等融资手段有更低的成本，以及宣传的“噱头”，可谓是双赢。

　　从另一个角度来看，“互联网金融+房地产产业链”的业务模式也为传统行业金融市场提供一个新的视角和可操作的模式，也许很快，该模式就可以复制到其他行业上，这或许将开启“互联网金融+产业链”融合的新时代。