“3·30新政”的落地一个月后，北京就开启了“红五月”模式。大量改善需求的释放使得楼市库存急速下滑。据媒体表示，五一之后项目的到访量较此前大幅翻涨，成交较四月大幅上扬，成交价格环比上升。

　　其中，由于购房门槛的降低，及北京优质住宅用地的日渐枯竭，位置优越的高端改善项目仍是成交热点。机构数据显示，五环内商品房住宅部分仅有存量合计在8万套左右，而四环的存量不足1万套，而住宅用地的枯竭致使四环项目将成为绝版，受到高端改善型客群的争抢，“黄金四环”显现出现。

　　业内表示，当前南四环德贤板块成为四环线上供应最为充足的区域之一，而由于区域发展较晚，洼地价值明显。当前，区域内聚集了大量品牌房企，如中冶·德贤公馆、国韵村、江南山水等。随着四环绝版区域价值的崛起，德贤板块在5月均取得了不俗的成绩。其中中冶·德贤公馆无论是成交面积还是成交金额，均位列板块第一。

　　据统计，北京4—4.7万元的高端改善型项目，均在5月表现出了较好的成绩。中冶·德贤公馆更是荣膺该价格区间产品的冠军，以成交24套，成交金额1.55亿元的傲人成绩引爆了京城高端改善市场。万广文