湖北日报讯（记者陶忠辉、通讯员丁元拾、刘艳新）昨从黄石市棚户区改造安置住房代筹房源新闻发布会上获悉，受黄石市政府委托，黄石市众邦城市住房投资有限公司在全市城区范围内筹集1.5189万套住房，供棚户区改造的居民选择购买。

　　黄石作为一个典型的工矿城市，棚户区点多、面广、类型杂，棚户区改造历史欠账多。近几年来，该市已实施改造各类住房2.14万套，有效缓解一部分市民的住房问题，但仍有7.1万户（其中市区有5.9万套）蜗居棚户区。去年，黄石争取到三批近89.15亿元的国开行专项贷款项目，为棚户区改造创造了有利条件。

　　众邦城市住房投资有限公司党委书记吴远景介绍，过去，拆迁还建是棚户区改造安置的主要模式。但这种方式耗时长，一般需要5年左右的时间。

　　如何有效安置棚改户拆迁户？今年3月份开始，该市以政府团购模式，在全市城区范围内筹集1.5189万套住房，既有在建在售的商品房，也有二手房。

　　对这些代筹的安置房还提供系列优惠政策：购房成交价格不超过货币补偿的，可对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿，只对差价部分征收契税。对拥有一套住房且购房贷款未结清的棚户区居民，再购安置房最低首付款比例不低于40%；拥有一套住房并已结清贷款再次申请住房公积金购房，最低首付30%。个人将购买2年以上（含2年）的普通住房销售作为棚户区改造安置房的，免征营业税。

　　业内人士称，此举既可以让棚户区居民早日实现安居梦，又可以消除部分存量房，让楼市良性循环。