前4月全国整体房地产开发投资增速持续回落，但商业地产的开发却“一枝独秀”。1至4月，全国房地产开发投资同比名义增长6.0％；但其中，办公楼和商业营业用房的增长速度分别达到13.6％和13.9％。现阶段，中国正处于购物中心高速发展的阶段，一站式、重体验的购物中心有着更为突出的竞争优势，零售商更倾向入驻购物中心亦是这一阶段的一大趋势。只要发展商在项目定位阶段，厘清项目的差异化竞争优势、避免同质化，大部分新落成项目都能以超过80％的入驻率入市。