随着“创业型时代”的到来，更契合综合价值的灵活性商业地产成为市场的宠儿。而作为亚奥板块的综合性商业代表项目，中国铁建广场凭借其多功能、多配套、交通路网价值集中的优势，成为市场中的佼佼者。就在五一小长假首日，多家京城媒体代表汇集中国铁建广场品鉴，并就项目提出的“亚奥会客厅”全新概念展开讨论。与会者普遍表示，新型商业地产将成为未来趋势，其综合价值拥有巨大潜力。

　　针对市场前景，同来参与讨论的北京市规划学会秘书长高毅存表示，未来的房地产形势要趋于多元化，单纯看涨住宅或看涨商业都已片面，因为楼市适应的恰恰是购房人逐渐多元化的需求，购房人本身追求的社会功能在升级，相对应的房产功能越丰富越能满足市场。如中国铁建广场一类的“准住宅&准商业”，其适应性比传统的住宅更宽泛。

　　有别于纯商业的石材外立面，却又有别于纯住宅的层内灵活空间，多家媒体代表对中国铁建广场的多元化感触颇深，并普遍表示，在项目本身具有地铁直达，路网纵横，周边配套成熟的基础上，项目自身的细节把控也是其赢得市场的关键。有别于传统CBD“高门槛”的写字楼市场，身处中关村及望京商圈共同辐射的亚奥板块，中国铁建广场的升值前景十分可期，而同类型产品特色也将是未来青年购房群体所最为看中的价值。

　　本报记者 甘放