新华网西安５月１０日电（记者蔺娟）陕西省统计局近日开展的居民购房意愿调查报告显示，近六成受访居民拥有商品房，刚需和改善性住房需求是主流，选择贷款仍是解决居民购房资金的主渠道。

　　调查显示，受访者居住在商品房（含经济适用房）的占５８．５％，自建房的占１８．２％，租房的占１６．９％，借住在亲戚朋友家的占３．１％，其他占３．３％。租房和借住居民将是未来刚需住房的人群。

　　调查中，５４．７％的居民购房原因是自住和改善，为孩子买房的占２９．２％，养老的占８．３％，投资的占７．０％，其他原因的占０．８％。调查结果显示，目前房地产买方市场主要是刚需和改善性需求，投资需求和以房养老需求不强。

　　此外，购房的居民准备购买９０平方米以下房屋的占２４．６％，购买９０平方米至１４０平方米的占６８．３％，购买１４０平方米（含）以上的占７．１％。同时，从陕西省住宅销售数据看，２０１４年９０平方米以下住宅销售套数占总销售套数的比重为３６．７％，较上年下降１．４个百分点，９０平方米至１４４平方米住宅销售套数占总销售套数的比重为５５．５％，较上年提高２．２个百分点。

　　购房居民准备通过商业贷款购房的占３５．０％，公积金贷款的占４４．８％，即７９．８％的居民准备使用贷款购房。