房客坠楼房屋成“凶宅”没人敢租

　　房东诉房客索要“贬值损失”

　　老人从承租的楼房内坠亡，致房屋变成所谓的“凶宅”。出租人将承租人告上法庭，要求赔偿房屋“贬值损失”12万余元。日前，通州法院受理此案。

　　2015年5月，张先生与李某签订一份《房屋租赁合同》，约定张先生将自家的一处房屋出租给李某，房屋在12楼，租金为每月3600元，租期为一年。之后，李某与父亲一直居住在该出租房内。2015年9月，李某的父亲不幸发生意外，从房屋窗台坠楼身亡。2016年春节后，张先生将该房屋出租信息挂至中介网站对外出租，因为有人在这里发生坠亡，房子至今未能租出去。

　　随后，张先生作为原告以财产损害赔偿纠纷为由将李某起诉到法院，张先生在起诉状中诉称李某承租房屋后，擅自将房屋转借其精神异常的父亲居住使用，其父翻越1.5米高的窗台坠楼，致使该房屋成为“凶宅”。房屋求租者均不愿承租该房屋，导致该房屋至今仍空置。

　　张先生认为，李某对其父亲负有监管职责，对李某父亲在涉案房屋内坠楼具有过错，应对该房屋的贬值损失承担赔偿责任，要求李某赔偿房屋贬值损失等各项经济损失共计12万余元。

　　目前，此案正在进一步审理中。陈明山