春节后不少城市的楼市都开启火爆模式，身为一线城市的广州自然也不例外。与此同时，广州二手房业主的心态也正在发生微妙变化。连日来，羊城晚报记者采访广州不少二手房中介了解到，春节后有不少业主加价销售或收回那些本已放盘的二手房，有房源甚至在春节后加价40万元。

　　案例

　　业主连续加价

　　330万升至370万

　　去年8月，陈先生将位于番禺洛溪一楼盘的一套103平方米的三居室以165万元的价格放出，然而看房客却寥寥，原因是大家都嫌其价格放得太高。然而今年春节一过，这套原本不受欢迎的房子却吸引了不少看房客。“以前165万没人要，现在有人竟然主动提出给168万元。”陈先生说：“北京、深圳、上海房价都涨疯了，大家甚至为买楼连夜排队，看现在的情况，广州出现暴涨的可能性也非常大，所以我想等等再看，暂时不卖了。”

　　事实上，目前看涨楼市业主并非少数。中原地产水荫路分行高级营业经理钟志明透露，嘉诚国际公寓一套面积约159㎡的房源，农历年前的放盘价为330万，农历年后，业主反价，买家追价至350万，但业主心态仍十分强势，现时业主的放盘价已涨至370万。

　　在珠江新城板块，中原地产保利心语分行资深营业经理邱宏伟表示，约有七至八成的业主反价。如：一套面积约110㎡的保利心语花园北向三房，业主此前放盘价为500万，后反价至520万成交。

　　市场

　　二手楼价普遍上涨

　　网签价一周上涨5%

　　市场整体成交价格上扬，是业主反价的重要因素。搜房网广州二手房数据中心监控的数据显示，2月最后一周(2月22日-28日)期间，广州二手房网签均价为17509元每平方米，环比前一周上涨5.04%，创下了今年以来的高位。

　　钟志明在接受采访时也透露，带育才小学学位的电梯楼如东山紫园、东山雅筑等，同比涨5%—10%，带水荫路小学学位的二手房，同比涨约5%。而带东风东小学的学位房现时均价约在4.5—4.8万/㎡，同比涨幅超过10%。

　　“二手楼市价格仍在持续攀升，从我们店的成交情况来看，本周的房价较上周涨了0.21%。”位于中山二路的一中介称。在员村、赤岗、广州大道北等一些板块的中介也表示，进入3月，二手楼市成交价较前一周涨0.1%到0.5%。羊城晚报记者 张爱丽