受国际油价下跌、外围股市集体调整的影响，昨天两桶油、煤炭股等全天基本处于空头的打压之下，也使得大盘低开之后，一直在2700点一线挣扎，无力翻红。所幸，有央行、银监会给地产行业送大礼，地产股强势反弹，才没有让指数太难看。

　　央行、银监合力出台房贷新政，算是给地产行业的一个大礼包，因此，地产股昨天成为市场上人气最旺的板块，其中，宝安地产、珠江控股、廊坊发展、深物业A、宁波富达等9家地产股涨停。

　　海通证券地产行业分析师涂力磊表示，地产贷款政策再度宽松，体现了政府稳定地产健康发展的决心。考虑到行业传统推盘期从每年3月开始，新政提前释放有利于确保后期需求如期激发，对于稳定投资和经济走势有积极意义。国信证券分析师区瑞明表示，此次房贷新政出台，将强化A股2月反弹发生的概率。2016年楼市政策仍将持续宽松，对房地产行业的扶持政策及相应措施将层出不穷，政策力度不排除会超出当前市场大多数人的预期。

　　牧容投资洪燕华表示，尽管地产股表现活跃，但市场仍然受到了多重不利因素的制约。外围市场大跌，增加了春节长假期间的不确定性预期；二是两融余额连续22日下降，这说明昔日做多大军在撤退；三是上周两市开户数35.49万同比减少，进场的场外资金减少；四是从一些已披露的公司年报看，虽然国家队汇金与社保仍坚守，但部分公募基金四季度纷纷撤离，说明公募对后市行情不乐观。再加上昨天两市总成交量已经不足4000亿元，当前市场做多力量明显不足。也因此，我们看到盘中再次出现震荡跳水，只是尾市锂电池等新兴题材偷袭，创业板再次逞强，收市翻红。

　　浙江盈阳资产孔煜菲也认为，创业板尾市翻红，走势算强的，但总体并没有延续周二的涨势，说明当前做多动能不足。“尽管午后中毅达、深深宝等妖股再次拉升，尾盘也有新能源汽车等板块异动带领指数反弹，但成交量并未放大，也没有持续走强的题材。”孔煜菲表示，两市尚处存量博弈的状态，市场短期震荡筑底趋势不变。

　　金百临咨询秦洪表示，随着前期汇率波动的加剧，货币继续宽松的预期其实是在降低，如近期市场预期中的降准迟迟未兑现。没有新一轮的货币宽松周期出现，A股也就难以再度出现趋势性行情。而从这两天的盘面来看，节前多头阵营在收缩战线，创业板指数昨天能率先回升，意味着小市值股将成为红包行情的主角。

　　操作上，孔煜菲判断，节前最后两个交易日资金会更加谨慎，建议投资者谨慎观望，多持币，勿追涨杀跌。洪燕华认为，短期制约市场的利空因素暂难消除，大盘难有大级别反弹，节前两个交易日的操作仍须谨慎。他建议投资者要逢高出局三类个股：年报暗淡、反抽无力、跌势未尽与主力出逃。

　　秦洪则建议投资者可以适量参与红包行情，有两类个股值得关注，一是业绩拐点类个股，主要是产品价格上涨的品种，维生素系列中的小品种概念股，如兄弟科技、亿帆鑫富、广济药业等；二是文教体卫等产业景气乐观，且拥有广阔产业空间和乐观产业前景预期的品种，如生物制药类的博雅生物、华兰生物，体育类的道博股份等品种。