北京商报讯（记者 蒋梦惟 张畅）春节前北京市最后一场土地竞拍昨日开锣。被预测有望刷新楼面价纪录的朝阳区驼房营村地块却意外地以起拍价成交。据悉，该地块共吸引了九龙仓旗下致昌、绿城旗下杭州臻美和中交地产联合体，招商、首创联合体，泰禾地产，万科地产四家大型房企参与报价。最终，仅经过一轮竞拍，该地块就被九龙仓+绿城+中交联合体以总价51.35亿元、配建2.11万平方米限价房的代价“秒杀”，初步计算楼面价约5.5万元/平方米。

　　资料显示，昨日出让的地块位于朝阳区将台乡驼房营村，具体范围东至规划将台东路，南至规划亮马河北路，西至电子城小区东侧规划路，北至规划酒仙桥南街。用地性质包括公建混合住宅用地、A33基础教育用地、R2二类居住用地等。由于该宗地块周边新建商品房价格居高不下，且竞拍前楼面价起价高达5.4万元/平方米，不少业内人士都预测该地块有望打破此前葛洲坝樊家村地块保持的7.5万元/平方米楼面价的纪录。

　　在亚豪机构市场总监郭毅看来，尽管优势明显，但周围成型的豪宅区对于项目而言是把“双刃剑”，该地块所在区域精品项目较多，并且中、高、顶级产品齐备，而在这样一个成熟片区要想突出重围，在不具备价格优势的前提下难上加难。“除去竞拍压力过大之外，该地块本身也具有一定短板”，郭毅强调，“周边多为老旧小区，配套相对落后，另外地块东侧毗邻一条尚在运行的铁路线路，噪音污染成为一大问题。而在已出让的这宗地块之外，驼房营区域仍有大片地块处于拆迁阶段，周边环境的杂乱对于项目高端品牌的塑造也将产生一定负面作用。”