(武汉台记者左建 杨刚)据中国之声《新闻晚高峰》报道，业主觉得物业服务不到位，不交物业费，而物业公司想尽办法"封杀业主"，双方都觉得自己很憋屈，而且都是有理由的。其实这就陷入了是蛋生鸡还是鸡生蛋的难题。近日，武汉部分小区的物业公司就自创出不少新的方式用来"对付"欠缴物业费的业主们，比如：不让续交停车费、限制用水用电、不让装修，甚至把业主门禁卡消磁，不让业主回小区等等。

　　武汉盘龙城名流人和天地小区的刘女士向记者反映，最近，她去物业公司交水电费，结果被拒绝。物业表示，没交物业费就不能用电、不能交电费。

　　原来，去年六七月间，她发现家里外墙有渗水现象，于是向物业反映，希望物业派人维修。然而，物业却以维修基金动用需要业主大会通过为由，将这事一拖再拖。于是，刘女士决定用不交物业费的方式进行抗议。最后就有了物业公司拒绝其交纳水电费的那一幕。刘女士告诉记者，被限制交水电费的，还有几家，这给他们这些住户的冬天生活带来不小麻烦。刘女士说，自己家暂时还有电，可能过几天就没电了。许多人家里不能充电。物业的政策是每次可以充20元，所以业主们只能不断地充值。

　　家住汉口后湖大道幸福时代小区的刘先生，也因为物业费缴纳和物业公司有争议，结果他的门禁卡被锁定，"有家难回"。市民刘先生说，小区有两道门禁，自己夜班回家十分不便，有时候值班无人，只能等很久随着楼中的人出来才能进去。物业表示，没交物业费，卡就消磁，需要你进行升级。最短3天，最长十几天，前后升级了五六次，目前卡还没拿回来。

　　记者就此事向该小区物业公司张经理进行核实。张经理表示，有业主跟他们反映门卡消磁的做法不人性化，但是他们并非一开始就采取了这样的做法。欠费到了一年系统就把卡锁定了。物业可以授权，也不是不让他进来。拿来授一次权可以使用一个星期。

　　记者采访中发现，物业公司对付欠缴物业费业主的手段可谓五花八门，除了以上两种，有的小区还采取，不让欠缴物业费的业主续交停车费的方式，让业主没地方停车，不让业主动工动工，无法入住等等。而这一系列做法是否合法呢？湖北敏讷律师事务所刘艳珍律师表示：业主买了这个房子，他是这个房子的所有权人，任何人都是没有权利阻止其回家的。代收水电费，其实物业公司受的是供水供电部门的委托，代收水电费只是一个代收关系，水电费跟物业费是不应该捆绑在一起的，不交纳物业费就拒绝代收水电费，这个情况是不合理也不合法的。

　　刘艳珍解释说，业主和物业公司签订有物业服务合同，所以物业费是必须缴纳的：法律层面来看，物业费肯定是要交的。如果业主不交费的话，物业公司可以通过发催告函或者是通过向法院诉讼的方式，来向业主收取物业费用。