中新社香港1月8日电(记者 赵建华)出现松动迹象的香港楼价继续小幅下调。香港特区政府差饷物业估价署8日公布的香港物业报告显示，2015年11月香港私人住宅、商铺、写字楼等物业价格跟10月相比下降，降幅最大的私人住宅售价指数下降了3%。

　　如果将1999年的水平设定为100，去年11月香港私人住宅售价和租金指数分别录得293.4、173.7；商铺的售价和租金指数分别录得558.1、179.6；写字楼的售价和租金指数分别录得454.2、229.9。跟10月相比，六者都有小幅下降。

　　其中，私人住宅和商铺的售价、租金指数均已连续两个月下挫，写字楼的售价和租金指数分别出现2014年11月、2014年1月以来的首次下挫。

　　对于楼价，香港富商李嘉诚日前表示，楼价升降一成，是很平常的事。楼价波动取决于供需。如果市场有需求，楼价自然会升；市场需求少，经济表现差，楼价自然会低一些。旅遊、零售跌，进出口也下跌，今年的生意比较难做，需要大家努力。

　　特区政府发展局局长陈茂波近日撰文指，假若因为各种因素楼价下调(或少升)10多个百分点，对于楼价500万至600万港元的5、600平方呎(约5、60平方米)中小型单位而言，单位价差会达100万港元。

　　对于商铺，香港美联铺位部董事卢展豪表示，零售业疲弱，影响商铺市场。商铺市场疲弱非朝夕可以改善，市场调整料将持续。

　　对于写字楼，美联工商铺营运总监翁鸿祥分析，去年商厦(写字楼)交投平稳，全幢商厦成交金额、甲级商厦呎价接连破顶。中资对香港优质写字楼的需求殷切，预料2016年内地企业对香港写字楼的楼面需求有增无减。(完)