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北京去年保障房供地超额完成 资源稀缺致地价涨
2016-01-06 10:45:00
 

  去年保障房供地超额完成

  本报记者 曹政

  市国土局日前对外介绍了2015年及“十二五”期间保障性安居工程用地及经营性用地供应情况。2015年,本市保障性安居工程用地实际完成供应495公顷,超额完成任务。

  去年保障房供地495公顷

  “瘦身减量”是去年北京土地市场的关键词。从北京去年4月发布的2015年供地计划中可以看到,国有建设用地供地指标已经从2014年的5150公顷,下调到了4600公顷,这里面1200公顷的住宅用地中,保障房供地450公顷,商品住宅用地750公顷。

  从市国土局公布的数字来看,2015年本市保障性安居工程用地实际完成供应495公顷,已经超额完成任务。这里面,公租房用地38公顷,经济适用房用地80公顷,限价房用地111公顷,定向安置房用地266公顷。

  不过,在疏解非首都功能的大背景下,去年经营性用地的供应量有所减少。数据显示,2015年本市土地市场公开出让经营性用地81宗,土地面积约694公顷,其中住宅用地约513公顷,商服用地约181公顷,建筑规模约1281万平方米,成交地价总额为1965亿元。

  虽然今年北京经营性用地供应总量有所减少,但在供地结构上仍然优先保障了住宅用地的供应。2015年,通过土地市场供应的住宅用地面积占经营性用地供应总面积约74%,其中近9成都配建了民生住房。市场供应的住宅用地总建筑规模约875万平方米,扣除配套设施及公建面积后纯住宅规模约594万平方米,其中民生住房占比约49%。

  去年住宅用地供应相对平稳

  成交价格方面,经营性用地2015年成交的平均楼面价为15336元/平方米,比2014年的12967元/平方米上涨了18%。

  对于成交楼面价上涨的原因,市国土局相关负责人分析,土地资源稀缺,但需求旺盛;另一方面,北京土地市场竞争激烈,不少企业回到一线城市拿地。

  市国土局近日也亮出“十二五”期间保障房供地的成绩单:保障房安居工程用地实际累计完成供应4166公顷,完成“十二五”期间保障性安居工程用地的供应任务。

  按照平均2.5的容积率计算,“十二五”100万套保障房的目标也已经基本完成。“十二五”时期,北京市土地市场公开出让经营性用地4969公顷,成交总建筑规模约7085万平方米,成交地价款总额约7232亿元。其中,住宅用地供应面积占经营性用地总面积的70%。

  据透露,2016年本市将继续优先确保民生用地供应,对保障性安居工程用地应保尽保,同时还将大力推进棚户区改造工作。


编辑:小微

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来源 | 北京日报

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