随着年末楼市淡季的到来，津城新房市场供需双降。据房天下、安居客等机构统计，上周全市仅有3个新盘项目开盘，推出约766套房源。在成交方面，市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，上周全市新建商品住宅日均交易量环比下滑11.2%。

　　随着楼市交易热度的下降，部分在售新盘推出大力度优惠或特价房源，以求提升销量。南开区某公寓项目上周降价清盘，每平方米单价下调了500元，不过销售人员表示：“虽然降价带来了人气，但大多数客户都是看看就走，让他们出手太难了。”购房者沈先生认为，未来房价不会再出现大涨，所以不急于在年尾出手。据搜房网数据监控中心统计，上周天津住宅共有12个楼盘降价，单价降幅从100元至1000元不等。

　　与新房市场相比，住宅租赁市场更加冷清。本市大型二手房中介公司的最新数据显示，截至12月15日，全市住宅租赁成交量环比下降12.7%，同时，本月住宅租金议价空间达到全年最大，议价幅度基本为房租的20%左右。据南京路附近某中介门店经理介绍，以和平区、河西区地铁一号线沿线的房源为例，10月份该区域一室房源的月租金为1600元至1700元，现在则降至1400元至1500元。