昨天，天坛周边简易楼的老街坊开始搬家。 通讯员王峥摄

　　作为今年全市最大的成片简易楼搬迁项目，天坛周边简易楼项目的首批老街坊昨天开始搬家。东城区方面透露，12月31日后将组织第一批选房，早签约的就能优先早选房。

　　首批4栋楼131户腾退搬迁

　　截至13日上午，天坛周边简易楼共有天坛南里西区3号楼、7号楼、16号楼，天坛西里北区4号楼这4栋楼预签率超过了85%，而突破85%的预签比例，意味着腾退协议正式生效。这次腾退首批涉及居民131户。

　　天坛南里西区16号楼是首个突破85%比例的简易楼。据介绍，在12月4日该楼就已经突破85%的预签比例关口，意味着腾退协议正式生效。到目前为止，预签比例达到了88.68%，全栋楼53户居民，有47户居民准备搬家。

　　除了能获得政府给予的将近两年的房租补贴以外，首批搬家的131户老街坊们都是在12月15日前签约，属于第一个奖励期限，他们都还能拿到一份8万元的速签奖，同时还有一个5万元的签约比例奖，再加上两年多的房租补贴费用，全部算下来，每户首批搬家的老街坊们都能拿到20余万元的奖励和补贴费用。

　　这几天，达到预签比例的这4栋楼的131户老街坊们，都在忙着找合适的周转房。帮老邻居搬家之余，歇口气的老街坊们碰上时聊得最多的也是找房的事，“我们差不多这个月底就要搬走了”，“找到了地儿，我也想快点腾出来”，居民们这样说着。

　　15日前搬家政府付搬家费

　　东城区房屋征收事务中心主任刘志刚介绍，“12月31日后就将组织第一批选房，只要本栋楼预签率达到85%以上，且在这个月底前搬走，完成交接手续，就可以开始选房子”。他表示，选房顺序跟承诺的一致，按签约时间顺序来选，早签约的就能早选房。

　　街道服务小组的一位工作人员表示，居民在周转期内，将按照原住房的建筑面积来计算房租补贴，一平方米为150元，这是由评估公司根据房屋所处位置的市场价格评估得来的。同时，在12月15日之前搬家，政府支付搬家费用，街道还组成了服务小组，可以为大家提供搬家服务。

　　刘志刚还介绍，在12月15日之前签约的居民，获得的奖励和补贴额度都比较大。在12月15日之前签约，每户能获得8万元的速签奖；12月15日之后签约，速签奖降到每户4万元；过了明年1月15日签约的，就没有速签奖了。

　　2017年老街坊可住进新房

　　天坛简易楼预签的最后期限是明年1月15日。刘志刚透露，过了这个期限，整栋楼还未达到85%的预签比例，就意味着整栋楼预签失效，将不启动征收。后期有关部门会根据居民意见，采取加固房屋、修整基础设施等措施。

　　他介绍，我国有关拆迁腾退的法律明确规定，在拆迁腾退过程中一定要获得大多数居民同意。这个政策制定之初，就是想保障绝大多数居民的利益，这种方式一是想让街坊四邻相互督促，二是充分尊重大部分居民的意见。

　　截至12月12日21点，天坛周边简易楼已累计签约1425户，整个项目总体签约比例达到59.13%。签约比例达到50%以上的有45栋楼，其中达到85%以上预签协议生效的楼有4栋。

　　据透露，对接安置房目前已有10栋楼完成结构封顶，预计到2017年，老街坊们就能住进亮亮堂堂的新房子了。

　　□现场声音

　　用相机留下老楼50年回忆

　　昨天一大早，一列搬家车浩浩荡荡地驶到天坛南里和天坛西里，街坊四邻们七手八脚地互相帮忙拎着桌椅板凳，抬着行李包裹，和搬家工人一起往厢式货车上送。今年60岁的孙式敏也跟着跑前跑后，都顾不得擦一擦头上的汗珠子。“早点搬走，早点住进新家。”孙式敏乐呵呵地说。

　　就住在天坛南里西区16号楼一单元的孙式敏帮着接过大伙递来的大包小包，小心翼翼地放进搬家车里。而在屋里，他老伴提前好几天，就把要带走的东西全都打包装好，整整齐齐用胶带封好了。

　　面对记者，心情颇好的孙式敏老先生侃侃而谈，“我们家是要搬到天通苑去，租了一个不到100平方米的三居室，一个月房租3000多元，政府都给补贴，非但不用我们花钱，还有富余的呢。”这回孙式敏带着全家4口人，在接下来将近两年的时间里，要在租来的房子里先周转一段时间。

　　不过孙式敏也坦言，“住了50多年了，确实是有点儿不舍，但是一想到全家人今后都能住上更宽敞明亮的新房子了，我心里还是倍儿高兴的”。

　　为了留下自己这多半辈子的乡愁，临走前孙式敏拿着照相机，不仅“咔嚓咔嚓”地和几十年的老街坊四邻们拍了合影，还把老楼的里里外外、各个角落都拍了个遍，留下了自己人生过往的种种回忆。

　　23平米小家能选两套两居室

　　和老孙家同住一栋楼的老邻居张一鸣这天清早也在家里收拾东西。如今62岁的花甲老人张一鸣，1970年才十来岁的时候就搬到了这栋楼里，在这里已经住了半个世纪。

　　在张一鸣使用面积只有23.5平方米的家中，记者看到，窄小的居室已经彻底被各种大包小包给占据，就连屋里的大衣柜和书柜里，也早都堆上了打好的包裹，码得满满当当。

　　“我打算这几天也开始搬家，搬家过程中遇到什么困难，都可以跟腾退项目的工作人员反映，我们都觉得挺放心。”张一鸣这样告诉记者。

　　据他说，虽然家里的使用面积只有23.5平方米，但是这次按照政策规定，足可以在焦化厂的安置房选择两套两居室的房子。虽然现在全家5口人还挤在一处，但只要想起以后能住进那么宽敞的两套房，全家人收拾东西的时候就都会高兴得合不拢嘴。

　　□新闻背景

　　最大简易楼搬迁涉8134人

　　天坛周边简易楼项目是北京市最大的成片简易楼搬迁改造工程，是一项纯公益性项目，也是全市第一个全过程阳光公开征集项目，由东城区重大办、天坛街道办事处负责牵头组织，实施单位是燕华公司。

　　在非文保区的改造方面，这次启动腾退的是遍布天坛公园西、南两个方向的57栋简易楼，户籍户2589户，8134人，产籍户2410户，建筑面积约为68869.41平方米。这些简易楼始建于上世纪六七十年代，年久失修，超期使用，安全隐患突出。自3月8日正式启动以来，先后完成了意愿征询、入户调查、政策公示、入户评估等阶段，意愿征询同意高率达97%、入户调查登记率达99.3%。自10月15日开始，正式启动预签协议，整体进展比较顺利。

　　据了解，东城区目前有简易楼房共计218栋，约19万平方米。

　　京华时报记者赵鹏 通讯员乔斐