房屋中介表示，购房者的心态跟买股票一样，买涨不买跌

　　■本报见习记者 苏诗钰

　　12月7日，记者走访了多家房屋中介公司，与8月份记者看到的人来人往的景象不同，业务员大多不是三五个聚在一起聊天，就是主动跟客户打电话推荐房子。

　　爱屋吉屋房地产公司北京大兴店业务员小刘在接受《证券日报》记者采访时表示，近段时间，一周有四、五个看房的客户就不错了。在销售较好的8月份，一周三十几个人看房都是常态。购房者的心态跟买股票一样，根据房价走势买涨不买跌。目前是房地产市场销售的淡季，过年后的4月份、5月份销量将逐渐回暖，看房子的客户量也会上升。

　　来店里咨询的王女士表示，之前没有限购时，家里买了多套房屋，听说即将开征的房地产税可能对房屋较多者征收高额的税费，趁着新政没有出台，准备提早把闲置的房屋出售。目前，国家出台多项政策利好房屋购买者，虽说是淡季，遇到合适的买家，还是出手为上策。

　　据《证券日报》记者了解，最新数据显示，前11个月，北京成交商品房住宅合计为49116套，这一成交量超过了2014年全年成交量，成交均价达到了每平方米29384元，同比上涨9.3%。

　　一位业务员告诉记者，从数据来看，北京房价持续1年上涨，新房二手房走势均继续上行。虽然看房的人较之前有所减少，但房价未跟着下降，政策的刺激继续推动房地产市场呈维稳走势。近期前来看房的客户，有意愿购买300万元左右房屋的人较多，且大部分是房屋置换。对购买者而言300万元左右的房子首付较低，压力较小。

　　随后记者走访了多家房屋中介发现，小产权小户型的房子比较受购买者欢迎。一些高档酒店地处城市繁华区，将空闲楼层房间改装成酒店式公寓，价格便宜，同时购买者不受户口限制。

　　前来北京金霖酒店看房的王先生告诉记者，酒店的位置好，房屋利用率高，价格便宜。虽然是小产权房，但非常符合年轻人的购买需求，对购买数量也没有限制。未来，二孩政策将有序落实，房地产市场肯定会有所上涨，趁着目前价格合适购买酒店式公寓，也算是一种投资理财。

　　“随着‘十三五’规划的出台，希望老百姓的收入都翻一番，房价都降一降。虽然房地产是我国经济发展的支柱产业，但从购买者的角度来看，希望2016年的房地产业改革可以稳步推进，房价也可以更‘亲民’”。王先生告诉《证券日报》记者。