中新社香港12月3日电 (王勇)国际知名会计师事务所普华永道(PwC)3日发布《2016年亚太区房地产市场新兴趋势报告》。报告指出，2016年亚太区房地产市场将延续2015年的趋势，充裕的资金会持续流入核心投资项目。东京将成为2016年亚太地区房地产投资及发展前景最佳的市场，悉尼、墨尔本、大阪和胡志明市紧随其后。

　　普华永道亚太区房地产税务主管苏国基表示，香港房地产市场的投资热度或正在复苏。香港特区政府致力打造香港成为中资及跨国企业的地区总部，并配合中央政府提出的“一带一路”发展战略，将有助于推动内地企业“走出去”，并进一步巩固香港作为内地与世界的“超级联系人”角色。预计中资及国际金融机构将纷纷在香港设立办事处，支持香港商业楼宇市场的发展。

　　但报告同时指出，受内地访港旅客数量下跌的拖累，香港零售物业的前景悲观。香港部分住宅物业楼价已冠绝全球，住宅市道气氛较为冷清。

　　苏国基指出，亚太区房地产市场进入牛市已有7年，正面气氛鼓励投资者出售多年前在全球金融危机时买入的资产，从而获利离场。在日本，债务成本便宜及高杠杆为投资者提供了可观的利润前景，在中国内地，地产发展商急需资金，而市场资金流动性短缺；两者均可为投资者带来投机性回报。

　　《2016年亚太区房地产市场新兴趋势报告》对亚太区房地产投资及发展动向、房地产融资及资本市场、各物业类型及各大城市进行前瞻性预测，集结343位国际知名房地产专业人士的意见而成，当中包括投资者、地产发展商、房地产公司代表、贷款机构、地产经纪和咨询顾问等。(完)