小区准备换物管，业委会主任遭遇离谱事情

　　收到恐吓短信 房门锁孔被堵

▲秦先生门锁被堵只好换锁芯

　　前日，江北区盘溪山城文景苑小区，业委会主任秦先生家的锁孔被堵了。直到民警调查，居民们才发现，此前秦先生还收到过物管经理的恐吓短信。

　　物管通知年底撤场

　　昨日上午，文景苑小区的小院坝里，居民三三两两议论纷纷。谈到物管和小区业主之间矛盾，居民说爆发是从物管贴出告示年底要撤场开始。

　　文景苑小区只有两栋单体楼，300多户居民，业委会2012年底成立，秦先生高票当选业委会主任。

　　业委会成立之后更换了物管，刚开始这家新来的牵情物管公司对小区管理做了一些改进，但是近期小区管理开始回归老路。

　　“保洁不到位、安全通道指引灯、防火门损毁后无人维修……”家住29楼的李女士说。小区居民代先生也称，这些乱象主要是物管公司贴出告示称年底要撤场后出现的，不少业主要求业委会重新雇佣物管公司。

　　业委会主任遭威胁

　　采访中重庆晚报记者注意到，一份物管公司发出的通告列出退场理由包括：部分业主长期拒缴物管费，收费率低于70%，人力、物力成本不断增加，公司严重亏损……

　　秦先生说，业委会出面积极协调，不仅张贴告示，还上门催缴，目前为止只有20多户因种种原因没有缴费。

　　“即便如此，物管还责怪业委会催缴不力。”秦先生说，10月初，他先后收到物管公司经理金先生发来的多条辱骂和威胁短信。

　　秦先生向重庆晚报记者和居民们展示了部分短信。记者注意到，这些短信除了辱骂内容外，还包含“你出门小心点”、“我们离开文景苑后再找你算账”、“你要付出代价”等文字。

　　家门锁孔被胶水堵

　　秦先生说，考虑到该物管公司前期管理基本得到业主认可，他起初也试图挽留。但物管公司坚持要撤场，业委会开始着手更换物管的准备工作，但是在招募新物管单位的过程中，现在物管公司不予以配合，并继续威胁他。

　　“我以为说说就算了，哪晓得后面发生的事情越来越离谱。”秦先生说，前日下午他4点多钟出门，妻子傍晚6点左右回家，结果钥匙插不进钥匙孔，发现锁孔被人用胶水堵了。全小区就他一户有此遭遇。

　　警方街道介入调查

　　当晚秦先生报警求助，随后请来开锁匠打开房门更换锁芯，共计花费180元。

　　警方介入调查，同时建议秦先生在门口安装一个摄像头。

　　石马河街道办相关工作人员表示，“发威胁短信肯定是不对的，至于堵锁芯已经涉嫌故意损毁公私财物，将以警方调查结果进行处理，如果发现肇事者涉及辖区物管等相关机构，将根据规定予以查处。”

　　物管回应“不清楚”

　　昨日上午，重庆晚报记者拨通给秦先生发送威胁和辱骂短信的电话。电话接通记者表明身份后，对方确认自己就是牵情物管公司的金总，明确表示这个手机号码一直是他本人在使用，近期也没有丢失过。

　　当记者问起辱骂和恐吓短信的事时，金总表示“不清楚”。对于小区业委会主任家锁孔被堵一事，他的回答也是不清楚具体情况。

　　重庆晚报首席记者 夏祥洲 摄影报道