爸妈都没了，遗产老屋到底归谁？

　　琼海一对兄妹对簿公堂

　　因母亲生前将老屋赠与妹妹并做了公证，且哥哥也做了放弃承诺，法院判决老屋由妹妹独自继承

　　琼海一对兄妹，因一套父母留下的老房子，最终对薄公堂，打了两年的官司。妹妹认为，父亲去世后，母亲可怜女儿，将老屋赠与给她。当时，哥哥也做了放弃继承的公证。

　　父亲离世

　　母亲公证赠与二女儿老屋

　　琼海嘉积有三兄妹，父母去世后，三妹陈梅远嫁他乡，放弃所有遗产。因不满大哥陈简占有老屋的征地补偿，二妹陈颜和大哥打起官司。

　　陈颜说，在琼海市嘉积镇文坡社区，有处建筑面积约80平方米的家庭老屋。该房由父亲陈万宇和母亲黄璇共有。2009年3月，父亲去世。2010年2月5日，祖父陈天、母亲黄璇，大哥陈简和三妹陈梅都经公证，声明自愿放弃对上诉房屋的继承权。黄璇又书面将其继承份额，赠与给陈颜。“祖父和母亲2011年病逝，2012年11月，陈梅嫁到外地，通过公证也放弃了老屋的继承权。”至此，陈颜认为，她拥有了老屋的唯一继承权。

　　为此，2013年6月，陈颜一纸诉状，将哥哥陈简诉至法院，主张其对文坡社区涉案老屋拥有唯一继承权。双方对薄公堂。陈颜出示了(2010)琼证内民字182号至185号《公证书》。大哥提供了征地补偿协议。

　　法院判决：

　　老屋由二女儿独自继承

　　法庭上，哥哥陈简辩称，涉案房屋及土地已被政府征收，2010年2月，继承标的物已经不存在。因此，放弃继承权和赠与行为都是无效的。陈简此前的放弃继承权，并非其真实意思。

　　对此，琼海法院采信陈颜的四份公证书。对陈简提供的征地协议，对其证明力不予采信。法院认为，涉案老屋是陈万宇在1991年建设，其生前无遗嘱，未签订遗赠抚养协议。根据相关继承法律及公证书等证据，琼海法院一审判决，嘉积镇文坡社区一栋一层陈万宇、黄璇共同所有的房屋及土地使用权由女儿陈颜继承。

　　再提诉讼：

　　妹妹向哥哥讨要征地补偿

　　“邻居都说，这个老屋看起来不起眼，是老人留给我这个女儿的唯一家当。”陈颜说，她在2013年12月，发现老屋已被政府征收，陈简领走39万元补偿款和140平方米的安置宅基地。协调未果后，陈颜将琼海市国土局、嘉积镇政府及哥哥陈简诉至琼海法院，请求判决对方之间的拆迁补偿安置协议书无效。

　　陈颜认为，她是老屋唯一继承人，享有拆迁补偿及安置权。陈简签的相关补偿协议，她并不知情。嘉积镇政府辩称，据实地调查，陈简住的房屋情况是，大房建筑面积104.5㎡，土地面积143.2㎡，没有公证书确认的陈万宇享有的独立建筑面积80㎡房屋，土地面积120㎡的情况。琼海市国土局认为，该局房屋拆迁安置行为合法。陈简辩称，拆迁补偿安置协议书合法有效。涉案公证书程序违法。

　　妹妹败诉

　　向省高院申诉被驳回

　　琼海法院认为，相关安置方案规定，安置对象是住在当地的自然户，陈简是住在集体经济组织的成员，且是该自然户户主。陈某是出嫁女，陈简是签订拆迁协议的合法主体。镇政府和陈简的拆迁补偿安置协议协议合法有效。陈颜是否享有唯一继承权，属家庭内部继承纠纷的另一法律关系，与陈简签署涉案拆迁安置补偿无法律上利害冲突。

　　2014年6月，琼海法院一审判决，驳回了陈颜的的诉求。同年11月，经陈颜上诉，海南一中院终审维持原判。陈颜向海南省高院提出申诉，今年8月，该院驳回了陈颜的再审申请。陈颜称，当地很多老房子都没有办证，母亲赠予她老屋时，也是估算的建筑面积80平方米，父母在当地根本没有第二处老屋。 (除陈颜外，人物均为化名)

　　律师说法 申诉被驳回当事人仍可以另行起诉

　　海南大兴天泰律师事务所冯桦律师认为，此案是确认合同效力纠纷。当事人陈颜在申请再审被驳回后，仍然可以就家庭内部继承纠纷提起诉讼。

　　因为，陈颜是否享有唯一继承权，确属家庭内部继承纠纷的另一法律关系。

　　根据我国《继承法》规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”