当前房企业绩上升，但净利润率却在下降。据中原地产研究部最新统计显示，目前已公布10月份销售业绩的21家房企，合计当月销售金额达1307.5亿元，这一数据比9月份的1065.8亿元上涨了22.7%。

　　据安居客统计，30家上市房企10月份销售额合计1594亿元，环比增20%，同比增29%；销售面积合计1501万平方米，环比、同比分别增长25%、26%。今年前10月已有4家房企销售业绩达到千亿级别。与去年同期相比，这30家上市房企中，有24家今年业绩出现正增长，占比达八成。其中，有20家的销售业绩同比出现了10%以上的增长，占比近七成。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，10月房企推盘节奏加快、市场看涨情绪强烈，所以市场基本面在改善，房企销售业绩快速提升。另外，对于此类标杆房企来说，产品定价逐渐趋于强硬，这会使得销售业绩环比增幅在变大。到了11、12月，此类房企销售业绩依然有继续上升的空间。

　　尽管业绩向好，但是房企的利润却不容乐观。58同城数据显示，有80家房地产企业公布了三季报合计净利润为343.5亿元，净利润率为8%，房地产行业已经进入中低利润行业范畴。中原地产首席市场分析师张大伟表示，目前政策环境持续利好，房企年底冲刺业绩，因此预计四季度后两个月，楼市成交向好。（记者 罗莎琳）