海口富源小区住户：有人占用小区部分道路砌墙“圈地”

　　被责令整改的围墙没有拆还越砌越高

　　海口琼山区城管：因为涉及土地问题，不便强拆

被墙围起来的地

　　昨日，家住海口凤翔路富源小区的王先生向本报反映，最近有人在他们小区里圈了一块地砌起围墙，占用了小区的公共空间。昨日记者到现场走访，发现该小区住宅楼前的空地确实有一片区域被围了起来，但并没有工人在施工。砌围墙的梁先生告诉记者，围起来的这块地是他家的宅基地，之前曾签协议转让给王某用于开发，但是，王某至今都没有结清转让款，无奈之下，他只能将自己的地“圈”起来。海口琼山区城管表示，已给围墙建设方下发整改通知书，要求停止施工。记者罗安明文/图

　　住户投诉

　　住宅楼前空地“冒出”几面墙，影响出行又堵塞消防通道

　　昨日，住户王先生介绍，富源小区从交房至今已经4年了，目前有100多户入住。然而，最近他们的住宅楼前面空地东侧，又被人砌了几面墙圈起一块地，围墙直接挡在了出入小区的水泥路上，不仅影响出行，还占用了小区住户停车的地方。

　　王先生告诉记者，这几堵围墙建起来后，小区里可以停车的地方更少了，并且占用了进出小区的道路，堵住了消防通道，万一发生火灾，后果不堪设想。“现在连垃圾转运车都进不来，以前在小区空地周围栽的绿化树，也被铲掉了。”王先生说。

　　小区物业

　　城管下发过整改通知书，但围墙一直没拆除

　　记者昨日在富源小区看到，该小区三栋住宅楼和凤翔东路之间的空地上，的确有一块地被墙围了起来，从A栋10楼往下看，可清晰看见其中一面围墙已建到了出入小区的水泥路上。“我们买房的时候，图纸上写得清清楚楚，从住宅楼到凤翔路之间的空地，是小区的公共用地，规划用于停放车辆和做绿化。”住户陈女士告诉记者，这块地是一个姓梁的人围起来的，他说自己有这块地的土地证。陈女士认为，她花几十万在该小区买了房子，可小区的公共用地却被圈了起来，损害了她作为购房者的权益。

　　该小区富源物业的何经理也表示，目前小区有280套房，住有100多户人家，虽然土地转让方和土地买入方存在经济纠纷，但把这块空地“圈”起来，对于小区住户的日常生活带来很大的影响。“大家出行不方便，早上上班的时候取车都是个头疼事。”何经理说，之前城管下发过整改通知书，但围墙一直没有拆除，希望有关部门进一步介入。

　　砌墙男子

　　圈起来的是我的宅基地，我有土地证

　　昨日下午，记者与砌围墙的梁先生取得联系，他表示，砌墙围起来的这块空地是他家的宅基地，他有土地证。梁先生说，2010年6月，作为甲方的他和乙方王某签订了一份“土地转让协议”，以250万元的价格，将这块地转让给了王某，王某又将土地交给小区开发商进行开发。梁先生告诉记者，然而协议签了5年多了，王某却迟迟不履行约定，截至目前，250万元土地转让费用只给了30万元，他找不到王某，有时候对方连电话也不接，所以才砌墙把地围了起来。“这块地580多平方米，虽然占了进出富源小区的水泥路，但的确在我的宅基地范围内。”梁先生表示，他是按宅基地边界砌围墙，没有占用小区其他的土地。

　　琼山城管

　　这几面墙未报建，已经下发整改通知书要求停工

　　记者将此事反映给了海口琼山区城管部门。琼山区城管执法大队凤翔街道市容大队的蔡大队长介绍，住户投诉有人在富源小区内砌围墙“圈”地的事，他们已经多次前往处理过，砌围墙的梁先生向他们提供过土地证，虽然砌这几面围墙的确未报建，但涉及到土地问题，他们不便强行拆除。

　　蔡大队长说，目前已经向梁先生下发了责令整改通知书，要求其自行恢复，但是10月31日晚上，又有住户反映围墙越砌越高，他们也派队员去处理过，要求砌围墙的一方立即停止施工。