中新社香港11月9日电 “团结香港基金”9日发表首份报告，建议香港特区政府推出“补贴置业计划”，资助公营房屋居民可租可买或先租后买，长远令香港八成人成为业主。

　　“团结香港基金”由前任香港特区行政长官董建华牵头成立。基金主张的“补贴置业计划”结合公屋及居屋，将来所有新建的公营房屋均可出售，上楼的居民如果选择购买，折扣是市价一半。如果一套价值400万元（港元，下同）的房子，房委会以200万元出售，由政府担保按揭95%，即10万元首期可上楼。居民也可选择“先租后买”，售价永远是入住时的价格，不会随市价调整。住户购房后，日后转手补地价，也锁定在购入时的价格，楼市升，不用补差额。基金表示，最终的政策目标，是令八成香港人能够置业。

　　报告又建议特区政府检讨现行土地审批程序，加快土地供应，并呼吁社会各界用客观理性思维，讨论各种增加土地供应的方法，包括填海造地、改变土地用途和落实新发展区。基金研究员曾维谦说，对于发展郊野公园绿化地，基金抱持开放及客观态度。

　　基金顾问、香港大学金融学院经济学讲座教授王于渐指出，这个计划与之前的公屋计划不同，目的在于逐步推动新的资助房屋置业计划。如要达到置业目标，需要开发新的土地，也需要市民凝聚共识。

　　王于渐表示，计划不会令公屋轮候的队列更长，也不会对合资格人士造成双重资助优惠，每名合资格的香港居民只能享受福利一次，而有关方案应该为港人优先，所以家庭住户中，应该有超过一半成员必须为在香港居住满7年的永久居民。

　　另外，香港房屋协会及房屋委员会同日宣布，计划明年初共同推出资助房屋发售，约有3千多套。公屋联会主席王珅认为，现时楼价仍然高企，预计反应将会热烈，会超额申请几十倍。

　　资深产业测量师彭兆基认为，楼市供应年底开始逐渐增多，预计楼市将横向发展，或者轻微下调。（完）