中新社香港11月2日电(记者 赵建华)香港金融管理局总裁陈德霖2日在港表示，美元强势、美国利息上升，香港经济、资产市场面临下行压力。

　　当天在特区立法会进行工作简报时，陈德霖表示，香港楼市气氛转弱，成交下跌。房地产价格与市民收入、购买力脱节的情况已经十分严重，过往支撑香港楼市上升的因素可能出现变化：美国利率即将正常化、香港利率届时也会上升，香港经济增长放慢，住宅供应量增加，内地人对香港住宅的购买力和意愿下降。香港市民置业时要量力而为，衡量利率上升、供楼负担增加等风险。

　　陈德霖表示，根据测算，如果美国开始加息，与香港的利息差扩大至0.5%，就有足够诱因导致港元资金流向美元。预料港元资金陆续流出，货币状况因此而收紧，导致港元利率上升，逐渐贴近美元利率。

　　陈德霖介绍，9月份以来金管局多次买入美元、卖出港元。自9月1日至今，大概买入200亿美元，即1500亿等值港元。资金流入，部分与人民币拆仓活动有关。以往，市场对人民币升值存在预期，加之人民币利率高于港元，许多人将港元兑换成人民币获利；还有的企业为赚取汇价，存储人民币资金。人民币汇价近期波动后，部分资金流入港元。

　　陈德霖还指出，美元强势时，原油、黄金等商品价格往往下跌，新兴市场的股票等资产价格也往往受压。美元弱势时，大量资金流入新兴市场，后者货币汇率上升；美元强势时，情况相反。

　　陈德霖相信，美元可能会在未来一段时间维持强势，在美国利率正常化、美元走强的环境下，新兴经济体将在多方面受压：资金流向逆转、货币汇率贬值压力、经济增长放缓、资产价格受压。以商品出口为主的新兴经济体，包括俄罗斯、巴西等所受影响较大，全球经济和金融市场将变得更不稳定。

　　谈及近期内地股市波动、人民币汇率等问题时，陈德霖表示，内地经济增长放缓，但硬着陆风险不高，部分经济基本因素依然良好，内地仍有足够的财政、货币政策空间支持经济平稳增长。

　　管理香港外汇基金的金管局同日公布，今年第三季度香港外汇基金投资亏损638亿港元。各项投资中，股票方面的亏损严重，第三季度股票投资亏损达648亿港元。

　　当天，港股再次下跌收市，全天下跌270点、跌幅达1.19%。汇丰控股公布第三季度业绩，经调整除税前利润下降14%至55.12亿美元，收入下降4%至140.44億美元。汇丰控股当天股价跌幅超过1%。(完)