二套房首付比例要下调？近日，一则“首付松绑”的消息在网络上流传。记者从中介机构伟嘉安捷了解到，截至目前，除了个别银行外，大多数银行的二套房首付比例依然为50%。

　　据记者了解，目前北京地区除兴业银行和中信银行两家的“二套房”首付比例为60%，其他各银行的二套房首付比例均为50%，利率则依然统一为基准利率的1.1倍。公积金贷款方面，以购房家庭为单位，无论购房人名下有无房产，购买二套房都可以贷到房屋评估价的八成。

　　“目前选择商业贷款换房的人占据了大多数，只有极少数贷款额度较低的人才选择公积金贷款，整体商贷与公积金的比例在7比3左右。”吴昊表示，1月份以来，咨询和购买二套房的人明显增多。而且由于商业贷款放款速度较快，很多买二套房的人又都是“卖小买大”，因此商业贷款近期使用较为普遍。J201