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　　媒体报道，上海房价火箭式上涨，被政府点名的链家地产仍然火爆。中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中示：“政府点名其实也给链家做了广告，买房是一个中介服务，做融资是另一个中介服务，现在把这两个中介服务结合在一起，是1+1大于2的事情，对于购房者本身是有好处的。对于首付贷，链家是轻车熟路，基本给首付贷款的时候，意味着原来想卖的房子就压在他手上了，还有卖房子的中介费和有关费用都已经吃到嘴里了，所以首付贷的同时可以挣好几笔钱。”

　　张捷进一步分析称，能做首付贷的前提必须是金融路走的通，有足够雄厚的资金，一般小中介干不了，这也很招小中介恨，等于是业内招恨。然而中介的整合集中变得越来越厉害，因为只要平台越大，共享资源越多，房源多客户多，卖的也快，马太效应会造成中国中介行业大洗牌，未来中小中介会被市场挤出局。（中国经济网记者 贾佳）

　　下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

　　据媒体报道，由于春节前后的两拨利好政策，节后一线城市房价开始出现一轮上涨，随后出现房东惜售和房产交易中心人满为患的情况。按揭贷款买房为大家所熟知，也是国家政策鼓励的。但是随着一线城市房价快速上涨，购房起点越来越高，一些购房者开始更多利用首付贷等“场外”资金加大购房金融杠杆。

　　由此“鸡生蛋”还是“蛋生鸡”的市场争论再起，有观点认为发挥杠杆作用的“首付贷”等金融服务是助推近期一线城市房价高涨的“元凶”，增加了房地产交易的边际成本。也有业内人士认为正是一线城市房价的快速上涨从而让“首付贷”发展迅猛，进而反过来增加楼市风险。那么首付贷到底对近期火热的楼市交易影响几何？首付比例还有下调空间吗？

　　【点评】张捷

　　【追问】上海房价火箭式上涨，被政府点名的链家地产仍然火爆，显然目前链家模式被看作是一线城市房价疯狂暴涨的典型模式，然而链家创新的房产中介＋地产融资业务模式中会不会潜存着容易扩散的风险隐患？

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