两会将至，随着我国老年人口的快速增长，养老问题有望继续引起今年两会关注。近日发布的我国首部老年宜居环境蓝皮书显示，从2010年起至未来20年左右将是我国养老设施的加速发展期。业内人士也普遍表示，2010至2030年是实体创业做养老的黄金二十年。

　　事件驱动：两会临近+首部蓝皮书发布

　　全国两会将于下月开幕，养老在2014年、2015年一直为两会最热话题之一。有业内人士认为，伴随着我国进入老龄化社会，养老问题备受关注，养老问题有望继续引起今年两会关注。

　　近日，我国首部老年宜居环境蓝皮书 《中国老年宜居环境发展报告(2015)》在北京发布。报告指出，我国养老产业发展才刚刚起步，尚未形成完整、健全的产业链与产品类型标准体系，而未来随着养老政策支持力度的加大，市场机制的不断完善，大城市将迎来养老居住产品市场化建设高峰，同时凸显社区养老服务设施的需求，住宅适老化改造的需求将受到重视。报告显示，随着我国老年人口的快速增长，从2010年起至未来20年左右将是我国养老设施的加速发展期。

　　行业动态：未来20年将进入黄金时代

　　养老产业极具市场价值。根据联合国预测到2050年，我国60岁以上人口占比将升至36.5%，位居全球第三，意味着我国将进入深度老年化社会阶段，对养老的需求也将上升到一个新的高度。随着人口老龄化进程的不断加快，我国生产型社会开始向消费型社会转变。养老产业作为新兴消费产业，其涵盖老年人衣食住用行等各方面需求，产业链长，能够吸纳的就业人数多，在促进生产、拉动消费、推动经济发展以及带动就业等方面发挥着重要的作用。

　　我国老龄化加速催生对养老产业的巨大需求，我国老龄化市场仍有相当大的发展空间。数据显示，目前我国养老产业市场规模仅4.1万亿元。根据《中国老龄产业发展报告》等资料统计，2014年养老行业市场容量预计超过4万亿元，占比 GDP的比例仅为6.5%。对比美国养老服务消费占GDP的比例22.3%，欧洲养老产业产值占GDP比例约28.5%。

　　目前世界上主要的养老模式分为三种，即居家养老、社区养老和机构养老。目前在我国，这三种养老模式分布占比约为96%，1%和3%。居家养老是绝对主流。据多地发布的“9073”养老规划，机构养老的3%保持不变，而社区养老的比例将从现在的1%上升到7%。再加上增量的老年人口，这为社区养老带来了大量的市场空间。

　　随着发展养老产业的需求增长，政府对养老的政策支持力度也不断加强。自2000年起，中央各部委已陆续出台一系列文件来完善养老制度和促进产业发展。去年底发布的“十三五”规划建议中对养老方面做了明确规划，建设以居家为基础、社区为依托、机构为补充的多层次养老服务体系，推动医疗卫生和养老服务相结合，探索建立长期护理 保险 制度。全面放开养老服务市场，通过购买服务、股权合作等方式支持各类市场主体增加养老服务和产品供给。至此，发展养老产业被提升至国家战略高度。

　　此外，此前国务院联合十部委发布《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》，明确了五方面重点任务，同时还提出到2017年，医养

　　结合政策体系、标准规范和管理制度初步建立；到2020年，符合国情的医养结合体制机制和政策法规体系基本建立。 国金证券 分析师认为，完善养老医疗服务或将成为未来几年重要工作之一。

　　信达证券分析师通过梳理2000年以来的养老政策发现，除原本的引导民间资本进入养老产业和鼓励培养专业的养老服务人员外，近期政策更着重强调引导医疗和养老产业结合。在机构养老方面，支持养老机构和医院协作开展医疗服务；在居家养老方面，支持发展远程和上门医疗服务。即形成以“居家为基础、社区为依托、机构为支撑”的养老模式。业内人士普遍表示，2010至2030年是实体创业做养老的黄金二十年。

　　投资机会：三线掘金养老产业

　　信达证券分析师认为，未来的养老地产将不仅仅是以地产业为主导，而是结合服务业，实行跨行业整合(养生、护理和治疗)，甚至与旅游相结合的模式。同时市场将趋于细分化，对于不同需求，如活跃老人、低度照顾老人和高度护理老人，有不同的关注点，产生对硬件和 软件服务 不同的设计。养老产业相关公司有， 世荣兆业 、 双箭股份 、 湖南发展 、 凤凰股份 、 湖北金环 。

　　申万宏源 指出，我国老年人口规模将从目前的2亿增长到2050年的4亿多，然后长期保持在4亿左右，占总人口的1/3上下。

　　具体来看，可从三条主线筛选投资标的。主线一：传统企业转型养老地产服务提供商，主要逻辑：转型决心强、筹备工作/时间长、具可行性和连锁化的潜力。代表公司：双箭股份、 鲁商置业 、湖南发展、 金陵饭店 、 世联行 ；主线二：巧用“互联网+”打通老龄化大城市的脉络，主要逻辑：商业模式到位、所服务的市场区位较好、与政府深入合作。代表公司： 易华录 、 银江股份 、 南京新百 、 奥维通信 、 东软集团 ；主线三：养老产业携手“大健康”与“大休闲”，主要逻辑：受益于消费升级和经济转型(参照发达国家老龄产业)。“大休闲”代表公司： 北部湾旅 、 北京文化 、 中国国旅 、 宋城演艺 、 新文化 。“大健康”代表公司： 迪安诊断 、世荣兆业、 九安医疗 、 宜华健康 、 泰格医药 。

　　“结合我国养老产业发展现状和相关政策，我们认为投资机会更多存在于提升老龄人口物质生活和改善精神层面两个方面。”国金证券分析师认为，掘金养老产业下三大行业投资机会，从“老有所养，老有所医、老有所乐”三个角度出发，建议关注与养老紧密相关的标的，如双箭股份等。此外，从行业研究员的角度推荐分别为： 房地产 如 天宸股份 、凤凰股份；康复医疗如 和佳股份 、 鱼跃医疗 、 东富龙 、 浙江震元 ；旅游如金陵酒店、 首旅酒店 、 华天酒店 。