一面是邻近北京华堂在京业绩最佳门店，一面却是西单商场十里堡店的尴尬退出。北京商报记者昨日走访看到，受物业条件影响，西单商场十里堡店正式停业，商品正在被租户运出，货架也被逐一拆除。在百货业全面洗牌期，单体百货门店重塑与调整将在今年持续上演。从百货业去年业绩整体低迷的表现来看，复苏势头并不明显。

　　五年老店落幕

　　西单商场十里堡店经营五年落幕，北京商报记者走访看到，商场各入口均在醒目位置贴出《停业通知》。通告称，因商场所在物业存在的建筑消防方面问题一直未能妥善解决，从场地合法安全使用角度考虑，西单商场十里堡店停止经营。昨日下午，十里堡店常用入口大门紧闭，仅留东南侧一扇小门供商户出入。

　　商场内，三四层商户已整理完毕，卷帘门紧锁；一二层和地下一层的商户正将货柜商品打包装箱，动作较快的商户已开始拆除货架，动作慢的还在忙于商品盘点，拉货的板车络绎不绝，留下满地杂物。一位销售珠宝黄金的商户告诉北京商报记者，在半个月前得到商场即将停业的通知，商品一律拉回厂家，租约问题由厂家与商场协调。

　　商场负责人表示，对于消费者，该店的会员卡积分已于1月10日结束兑换，预付卡、储值卡等业务需要与商家联系，确定处理方案；在本店购物的售后服务将由西城区的西单商场处理。对于商户而言，租金赔付将根据合同处理。关店原因以店内公告为准。

　　1月5日，首商股份第八届董事会第二次临时会议决议公告显示，董事会一致决定关停西单商场十里堡店。据公告解释，十里堡店承租于北京京港物业发展有限公司。由于租赁房屋部分楼层存在消防安全隐患，2015年朝阳区消防支队对十里堡店五层进行了临时查封处罚，导致十里堡店五层至今处于关闭状态，严重影响十里堡店的整体经营布局及调整，最终双方协商未果。

　　北京商报记者现场采访了部分正在撤离的商户，商户认为该店关闭实属必然，因为商场现状“不景气”。同时，首商股份2015年前三季度财报显示，北京百货业态同比下降13.68%。

　　面临外资竞争

　　西单商场在京有70多年历史，是北京资历较老的百货商场之一，曾连续15年稳居北京单体店销售额榜首。在西单商业街立足后，西单商场将分店开往全国。北京商业的蓬勃发展让西单商场感受到北京市场的潜力。外埠市场扭亏为盈让西单商场信心倍增，2010年4月，西单商场决心重新杀回北京，十里堡店是归京的首个项目。

　　西单商场2010年财报显示，十里堡店开业后经营情况不佳，2010年亏损3380万元。在十里堡商圈，与西单商场同台竞技的是华堂商场，该商场于1998年4月28日开出的第一家店就在十里堡。搬入朝阳路阳光新城市广场后，品牌种类、商品档次、服务功能和体量上有所提升。

　　与邻近的华堂商场相比，西单商场十里堡店的经营特点并不突出。在驻店品牌名录中，二层主要品牌有米兰登、靓诺、高田等大量国产品牌。其他楼层中，体育品牌除了耐克、阿迪达斯以外还有361°、匹克等国产品牌。商场开业之初时，曾描述自己为“大众时尚百货门店”，定位于社区百货。

　　百货整合加速

　　与十里堡店相对平淡的经营相比，西单商场七旬老店西单店通过错位经营，突出体育、羊绒等强势板块，在百货业的低迷表现期仍能把握核心客群。西单商场天通苑店改造成折扣店，迎合周边社区消费需求。

　　十里堡店开业当年，也是西单商场与新燕莎的重组时期。当时西单商场方面称，“燕莎商城品牌定位高端精品百货，未来的扩张主要以北京市为主。西单商场品牌定位都市时尚百货，京外合适区域考虑以西单商场为品牌进行百货连锁扩张”。2014年末，首商整合落槌，购物中心与奥特莱斯业态成为发展重心，这意味着百货将被逐步弱化。作为行业风向标的王府井百货的转型也大抵相同，去年5月公告显示，王府井百货不再开发单一百货业态的门店，并将对原有百货门店做适当调整。两大集团的方向体现出北京商业的变革，“去百货化”愈演愈烈，传统百货商场已渐行渐远。