延续两周多的东星时尚停摆风波峰回路转。东星时尚广场运营方北京东星时尚百货商贸有限公司（以下简称“东星时尚”），与业主瀚峰资本投资（北京）有限公司（以下简称“瀚峰资本”）昨日宣布，商场仍由前者负责经营并保证商户结算问题，后者负责商场物业，保证正常运营。本报此前报道，因春节前后商场多次停电且货款被拖欠，部分商户维权停业。同时，有商户称东星时尚资金告急，将撤出商场运营。

　　北京商报记者昨日走访发现，东星时尚广场已恢复运营，此前部分“罢工”商户陆续开业。商场二层某女装品牌负责人表示，东星时尚相关负责人日前已经回京，近期正在和商户沟通，多家商户已经收到部分货款，而且东星时尚和商场的大物业发出了联合声明，东星时尚和瀚峰资本将分别负责商场的运营和物业管理工作。

　　东星时尚广场招商部相关负责人此前曾表示，商场物业为东星时尚自营项目。但根据此次发布的联合声明显示，针对商场此前的一系列纠纷，经乡政府调解，东星时尚与瀚峰资本达成和解。此后，商场物业仍将由瀚峰资本负责，东星时尚负责商场招商及运营工作，并解决商户结算问题。业内分析人士表示，自营物业可使运营方获得商场全部运营收入，但对资产规模存在较高要求，且经营物业风险存在不稳定性。大型商场多将物业委托专业公司管理，有助于运营方盘活存量。

　　瀚峰资本总裁周左强表示，此前出现的一系列纠纷多由商场产权变更引起。据了解，东星时尚广场是由北京诚信腾远投资管理有限公司、东流经济合作社及北京通建合美投资管理有限公司合作开发，并委托东星时尚运营管理。从去年7月至今年1月，瀚峰资本先后获得上述三家企业授权转让，享有东星时尚广场使用权、出租收益权等所有权。

　　周左强称，因商场拖欠物业相关费用，导致此前商场多次出现停电状况，运营方与商户没能进行及时有效的沟通，使部分商户误解。此后，商场的水、电、气供应、安保等保障工作将由瀚峰资本负责，保障商场正常运营。

　　据一位知情人士透露，尽管商场目前已经恢复正常运营，但东星时尚撤出北京的命运可能不会改变，东星时尚可能会被瀚峰资本收购。周左强表示，双方此后在资本层面是否会开展合作还没有定论，近期的运营工作仍将由东星时尚方面负责，进一步的管理工作将在商场现存问题解决后再做考虑。但他也表示，商场近期的招商工作将有所放缓。北京商报记者注意到，部分恢复经营的商户在商场内以集中展销形式销售，而非店铺形式。周左强称，作为商场使用权、出租收益权的所有方，此后或对商场业态进行局部调整，但购物中心整体定位不会改变。（李铎 陈克远）