一线城市将增加供地面积并严格限购

　　在全国去库存的大背景下，一线城市的房价快速上涨。昨日，国土部部长姜大明在接受采访时明确表态称，房价一定能稳住，并表示将实行稳扎稳打分类调控的政策，充分发挥政府土地收储，及时增加一线城市的土地供应面积，支持政府调控措施。这是继住建部后，又一部委表态将稳定一线城市房价。

　　国家统计局日前公布的数据显示，1月一线城市房价环比涨幅进一步扩大，而部分二三线城市受到持续出台的刺激政策推动，房价出现上涨迹象，但与一线城市相比，差距进一步拉大。在三四线城市的楼市急需去库存的情况下，一线城市情况则恰恰相反，基本上处于供小于求的状态。对此，全国政协委员、广州市人大常委会副主任张嘉极日前表示，这波涨价趋势导致原本想“去”的库存没有削减，同时提高了一线城市的创新人才和创新企业的生存成本，不利于城市的长远发展，需尽快稳定一线城市房价。

　　面对火爆的一线城市房价，监管部门正准备祭出组合拳。继住建部表态稳定一线城市房价后，国土部再度喊话称，将严格执行限购和差别化税收信贷政策，防止异常交易推高房价，同时，将发挥政府土地收储的作用，及时增加土地供应面积，盘活城市中闲置土地，特别是房企长期囤积而没有开发的土地。央行昨日也表示，将与住建部、银监会等部门商量一线城市房价治理新策，包括准备对一线城市房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务的行为进行治理。公开资料显示，链家、中原、我爱我家等多家地产中介机构已暂停首付贷金融业务。

　　“虽然多个部门都放话要稳定楼市，也提出不少措施，但这些措施实际收效可能不大，”亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存说，“通过增加土地供应面积稳定房价看似可行，实际上很难实现，北上广深这些一线城市的规划已基本成型，已经很难拿出地块来改变供不应求的局面。而限购措施已经实行了多年，房价依然呈现上涨态势，证明这些措施对房价的控制能力有限。稳定一线城市房价还需研究新的手段。”（记者 蒋梦惟 黄维臻）