新华网3月14日北京电 （刘觅觅）来自第一太平戴维斯近日发布的《2016年1至2月住宅市场报告》称，春节后楼市成交量攀升，使得库存量进一步下跌，截至三月初，北京商品房住宅库存量不足7万套，达到近两年来最低值。库存的持续下降反映了楼市的回暖。

　　数据显示，截至3月7日，北京商品房住宅库存量仅为68949套，比1月1日的78415套下跌12%。这也是自2014年5月10日以来，首次跌下7万套，剔除自住房等保障房库存比例，实际纯商品房住宅库存只有6.2万套。

　　从纯商品房住宅各户型的库存占比情况看，90平方米以下的中小户型库存18803套，占比约30%；按照面积计算，90平方米以下的户型共132.25万平方米，占比仅为13.8%。“从目前的市场供需看，剔除部分开发商自用，中小户型稀缺明显。

　　第一太平戴维斯相关负责人分析，春节后需求将持续释放，3、4月份仍然有望是交易的高峰。宽松政策环境，加上二手房买卖群体普遍看涨，市场转为强势卖方市场。总体看来，北京近期房价仍然会处于上升趋势。