3月至今，主城区新开房源创近年最低

尽管传统上3月是每年楼市的启动期，但多数开发商由于对销售缺乏信心，不敢贸然开盘。3月至今，主城区新开盘量竟然只有4个楼盘500多套房源，其中两个楼盘近250套还是非住宅项目，创近年来最低。

而2008年3月，杭州主城区新推盘量高达2500多套，成交2037套；2009年的3月，当时的楼市刚从调控后复苏，新推盘量尽管只有1000多套，但成交高达4767套，存量快速消化；去年的3月，新开盘量也达1400多套，成交1928套；今年的开盘量之低为史上罕见，至截稿时，尚未有新的开盘公告。而3月份的成交，至昨晚也仅771套。

“目前来买房的绝大多数是刚需，而在过去的市场投资客是重要组成部分。”一家在3月份有新推楼盘的开发商说。据该开发商统计，他们去年首次开盘时，外地户籍的购房人占了近四成，但现在几乎只剩一成左右，而且都是有社保证明的。

也正是因为刚需占了主力，3月来房价略低的余杭、萧山的楼盘表现反而比主城区更为活跃，共有8个楼盘1200多套房源推出。如26日开盘的绿都湖滨花园，虽然单价也过了两万，但因为有中小户型，受到本地客户的青睐。

与开发商的交流中，记者观察到，在目前“限购”大环境下，开发商也在逐步调整心态，“在现有的楼市下，不要一味强调首日预定量，其实更应该注重长期的销售状态，要‘细水长流’。”泊林印象的销售部经理叶玲说。　　

来源：钱江晚报 编辑：冯媛