政策“突击性”收紧是把“双刃剑” 市场担心埋下“报复性上涨”隐患

走过“金九银十”的传统旺季，全国许多城市的房价再次出现明显上涨。业内分析认为，在北京、深圳等多地陆续推出突击性收紧政策后，虽然短期内市场或将持续降温，但也可能会打乱市场秩序，埋下“报复性上涨”的隐患。

中国房地产学会副会长陈国强表示，临近年底，一些城市调控从紧、限价从严肯定会对市场的供应带来一定的影响。不发预售证虽然可以在一定程度上控制房价，但关键是要看再发预售证时，该项目的房价是不是得到有效控制。克而瑞研究中心分析师杨晨青认为，今年最后两个月，政策面收紧的城市房价上升局面将会被打破，上涨幅度会有明显收窄。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，北京、深圳收紧调控的影响将很快形成聚变效应，预计其他一些价格上涨较快的一二线城市将出台调控收紧政策，这可能对四季度市场走势有明显影响。同时，也有市场人士担心，“突击调控”会打乱市场秩序，短期内压制需求，集中爆发后会引起“报复性上涨”。财经评论员马光远说，政策面收紧如果仅仅是为了统计数字，就有“作秀”的嫌疑。突击式的调控只会造成市场的恐慌，加剧供需矛盾。据新华社