“自住型商品房”都在五环外

对于公众关心的“自住型商品房”的选址问题，陈志昨日表示，政府在制度设计过程中充分考虑了多种因素，因此在全市范围内，特别是在一些地铁和城市交通相对便捷的区域安排了地块，目前已经公布在国土局的网站上。

在选址上，不少地块靠近地铁，例如朝阳区东坝地块临近地铁6号线，朝阳区豆各庄地块紧邻地铁7号线，亦庄地块临近地铁亦庄线，顺义新城地块临近地铁15号线等。

根据陈志的初步统计，自住型改善型住房的地块大概66%在五环和六环之间，例如海淀、朝阳、丰台地块，这类房屋的套型面积将控制在90平方米以下，总价200万元以下，价格在每平方米2.2万元左右。

另外34%的地块在六环以外，例如门头沟、平谷、通州、大兴、密云等区域。这些房源可以适当建得大一些，但套型面积要在140平方米以下，单价相对偏低，每平方米1万元左右。

最快明年下半年能购买

“自住房”何时能够面市？陈志表示，通常一个住宅项目经过土地出让之后，要进行报建、规划设计、开工建设等程序，到最后符合销售条件面市，至少要半年以上，宽裕一些要八个月到十个月。以第一宗出让的“自住商品房”地块朝阳豆各庄项目为例，最快也要等到明年下半年才可以开始销售。届时，符合购房条件的人可关注北京市住建委官方网站或媒体信息上的公示内容并提出购房申请。

对于房价未来上涨的担忧，陈志表示，自住型商品房的区域价格其实是被锁定的，“现在卖多少钱，入住的时候就还是多少钱，不考虑上涨因素”。政府希望通过“自住房”将社会预期逐渐稳定下来，这也是调控的重要目标。

实习编辑 艾希