昨日，北京市房地产业协会秘书长陈志在做客城市服务管理广播《城市零距离》时，对目前备受市场关注的“自住型商品房”作出解读。陈志表示，“自住型商品房”的选址均在五环外，最快的项目有望于明年下半年面市。

保障房轮候家庭最优先购买“自住房”

按照此前公布的政策，两类家庭可优先购买“自住房”：本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

那么，这两类人群是否还有“谁先谁后”的区别？北京市房地产业协会秘书长陈志认为，如果要对这两类人群进行严格细分的话，经济适用住房、限价商品住房的轮候家庭可以优先，“因为他们是属于需要被保障的”。陈志还认为，对于年龄25岁以上的单身无房户群体，马上面临着婚姻需要购买婚房，因此也应考虑给一个优先顺序。

而对于保障房轮候家庭的收入水平是否能买上自住型商品房，陈志表示：“有的保障房轮候家庭虽然收入水平差一点，但有意愿拥有自己的房子，政府考虑的初衷就是希望满足这类人群的需求。他们可以通过拆借、家庭组合等方式购买自住型商品房。但需要注意的是，购买了自住房的同时就等于放弃了保障房的购买资格。”