同一套房三个月涨了20万

购房人还是扛不过房主

“他可以不卖，但我不能不买呀。”等了2个多月，房价没降，还涨了20万元。尽管心有不甘，小杨还是出手了。因为在这2个多月的博弈中，他明显感觉到了房主的强势和房价上涨的动力：房主不降价，几个人抢着买。“既然自己有需求，早晚都要买，晚买不如早买。”国五条新政落地北京后，经过短暂的观望、对峙，最终，购房者还是没熬过卖房人，主动出手了。4月份以来，本市二手住宅成交量连续3个月呈环比上涨态势。

“国五条”出台时腰杆硬了

对小杨来说，买房是“不得不”的事情。为了离父母近点儿，他把郊区的房子卖了，准备在东四环附近安家。

“我以后还住呢，就不提具体哪个小区了。我是从4月份开始看的。那时，新政策刚落地，市场比较冷。我记得当时这个小区一下子冒出5套100平方米左右的房源，报价都在410万元上下。而这个小区同户型房源3月底的成交价就在410万元。”小杨介绍说。

一看有这么多房源可选，加上自己对新政后的行情判断不清。小杨虽然看上一套房子，也没急于出手。心想：“这回腰杆可硬了，上赶着不是买卖，我也矜持一回。”就和中介说：“你去帮我谈，400万，我就买。超过400万，免提。”

中介谈完，回话说：“业主一分钱也不降，就这个价儿。”

“我一听，火儿腾一下就起来了，都什么形势了，还这么牛，我先不买了。”据小杨介绍，他虽说不买了，但还一直暗暗关注这套房，当时，这套房子并没有马上卖出去，小杨心里不禁暗暗窃喜。

“大概端午节前后，帮我盯着这套房的中介问我还买不买，说好几个人要签约。起初我不信，带着怀疑的态度说，和房主谈谈。没想到，当天，链家、我爱我家、中原、美联4家中介，带了六七组客户来，不要说买主，中介都快打起来了。有人当场拍下50万定金，把房子抢走了。”这阵势把小杨吓到了。回家后，晚上睡不着觉，又急又悔。急的是，担心房子再涨价；悔的是，最初没出手。

让小杨担心的事儿还是发生了。5月底，他关注的同户型的房源，有3套房主不卖了，有1套房主把价格涨到了430万元。