房价失控，租金难安

没人知道，群租客在北京究竟是多大的群体。

“群租房的背后，是高涨的租金水平。”北京中原地产市场总监张大伟告诉记者，在常住人口已冲破2000万的北京，要想解决供需不是件易事。国际上衡量租金水平的指标有两个，一个是租金收入比，即房租在收入中所占比重，通常认为30%以内是正常水平。一个是租售比，即房屋租金与房价的比值，1∶100到1∶150之间是健康水平，而北京目前的租售比为1：500，偏高的房价，就像一只秒表，时时刺激着业主上调房租的神经。（记者赵莹莹 吴薇）