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一季度房地产交易相关税收收入大幅反弹

2013-04-28 13:33:09 来源:财政部网站
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(六)企业所得税

1-3月,企业所得税完成5199.59亿元,同比增长25.6%,比去年同期增速加快5.1个百分点。企业所得税收入占税收总收入的比重为19.0%。

分行业看,工业企业缴纳所得税同比下降7.0%,20个工业行业中有16个行业企业所得税出现负增长。其他行业中,房地产业、建筑业企业所得税收入增幅较大,同比分别增长27.4%和20.1%。

企业所得税的税基是企业应纳税所得额。

企业所得税增速加快的主要原因:一是去年同期退税较多,导致基数较低。二是一季度房地产市场逐步回暖,使得房地产业和建筑业等行业企业所得税增长较快。

(七)个人所得税

1-3月,个人所得税完成2083.69亿元,同比增长9.0%,比去年同期增速加快15.2个百分点。个人所得税收入占税收总收入的比重为7.6%。

分项目看,财产转让所得税、工资薪金所得税和劳动报酬所得税增长较快,同比分别增长62.2%、10.7%和9.9%。

个人所得税的税基是个人(主要是城镇居民)收入。

个人所得税收入增长的主要原因:一是二手房交易活跃,带动房屋转让所得税较快增长。与1月份相比,2月份70个大中城市中,价格环比上涨的城市有66个。二是2011年个人所得税改革减收影响消失,工资薪金所得税恢复正增长。

(八)房产税

1-3月,房产税完成337.11亿元,同比增长6.4%,比去年同期增速回落了33.5个百分点。房产税收入占税收总收入的比重为1.2%。

房产税的税基是企业保有的自用房产原值总额和出租房屋的租金收入总额,它的增长速度是由纳税人房产的保有总量和房屋出租价格的增长速度决定的。

房产税收入增速回落的主要原因:一是去年同期基数较高,2011年下半年各地开始将地价计入房产计税原值,使得2012上半年房产税翘尾增收。二是支持流通业发展的房产税减税政策,自2013年1月1日起对农产品批发市场和农贸市场使用的房产连续3年免征房产税。

 
 
 

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