茅于轼：普通人一年攒4万块很难仅能买一平米房

　　著名经济学家、天则经济研究所所长茅于轼14日做客济南，在一场关于经济制度选择的主题演讲中，茅于轼用一般均衡理论，阐述了他对当前中国房地产市场的认识：“中国的房地产市场前景并不乐观，大量空置住宅造成了市场泡沫。在土地自由买卖没有放开、民间投资渠道狭窄等根本性问题没有彻底改观前，房地产市场的调控依旧艰难。”

　　对于中国房地产走势的观察与思考，茅于轼用经济学的“一般均衡”理论来解释。茅于轼说，“供不应求就涨价，涨价以后供给增加，需求减少，恢复供需平衡了”。

　　过去十几年全国盖了不计其数的房子，中国成了全世界最大的房地产市场，现在中国的房地产问题在哪里呢？茅于轼认为最根本的就是盖了房卖给谁的问题，“北京我住的地方都是4万元/平方米，一年能攒4万块钱就很不少了，才能买1平方米”，“中低收入群体买不起房子，高收入群体已经有好多房子了，这就是房地产行业现在面临的最大问题”，也就是供给和需求不匹配的问题。正是因为上述观点，茅于轼认为，中国市场从目前来看“前景不太好”。