暴利的墓地

与墓地价格疯涨相伴随的，是墓地的高利润。

小林以自己曾经工作过的某公墓为例告诉《中国经济周刊》，“该公墓2011年的营业额有8000多万，它的成本其实没有多少，所有的都算上，投资连3000万都不到。”

小林等中介每促成一笔墓地交易，就会从购墓款里边抽取15个点作为酬劳，“大头还在公墓（陵园）那边，墓地加上墓碑的花费，超不过15000元，但最少卖3万到4万。成本和利润一半一半，也就是说利润率为100%，而且只会多不会少。”小林坦言。

“墓地价格每年最低也要涨20%。”据知情人士介绍，2008年才开始建设的盘龙台公墓，2009年墓地最低价才9800元，还不到三年的时间就涨到17000元多了。

涨价已成行业内的潜规则。而涨价的途径，往往是通过转换墓型的手段来实现。“陵园建下一个墓区时，建的墓碑肯定比之前的要好”。公墓（陵园）租地的钱几乎是固定的，即使是施工绿化等费用也相对稳定。“一般一块碑1000块钱都不到，好一点的也就2000多块钱”。但换碑后的墓地售价将大幅上涨。“如果陵园现在建一个3万的墓型，下次再建就要建5万的了。”小林说。

这样的涨价手段，甚至在北京市属的经营性公墓（陵园）中也有运用。据常青园骨灰林工作人员介绍，该处就将往年平卧式墓型，都转换成了立碑式墓型，在材质上稍作改动，就将2万多元的墓地改成了42000元的墓型。

这样的暴利，小林也很眼红，“我也想办一个执照（民政部门批准建墓执照），我有个亲戚是市局的，人都找好了，但人家注册资金就得1000万。我三五百万都不行。”

距离北京市中心大约72.4公里的卧龙公墓，尽管地处河北涿州，但做的基本上都是北京人的生意。

卧龙公墓的工作人员小常介绍，自2010年4月份以来，“入住”公墓的逝者已经有300多个，其中90%以上的购墓者都是北京人。甚至连卧龙公墓的老板都是北京人。因为他们看到了北京人因为难以承受的高墓价，被排挤出来而形成的巨大墓地市场。同在涿州的三义公墓，购墓的北京人也不少。而位于河北唐山的遵化清东陵·万佛园甚至还在北京设立了办事处，为北京的购墓者提供看墓服务。

家住丰台区的赵先生，父亲去年去世，去世前仅住院费就花了20多万。赵文生和妻子每月的收入在8000元左右。北京的墓地价格对他们来说太贵了，所以他想去河北看看。从河北回来后，赵先生向母亲汇报了情况，“老太太觉得河北太远了”，交通不便，售后服务也有顾虑。“唉，一言难尽。”

来源：中国经济周刊 编辑：马原