当然，摆在开发商面前的问题已不是该不该降的问题，而是敢不敢降的问题。如何在降价之后处理好老业主的利益诉求成为众多开发商颇为头痛的难题。杭州某楼盘降价促销，对前来问责的前期业主，开发商似乎寻找到了一个更加公平的做法：“您要求我补差价？可以。但交付后两年内的涨价收益，得归开发商。不能业主只享受收益。”业主最终选择了沉默……也许这家开发商没有想到，此举或将成为当前楼市直面“降价冲突”的一个有效手段。

既然楼市调控不达目的誓不罢休，那么破解当前楼市谜局的关键就在开发商自己。近期多个低价入市项目热销再次印证朴素的经济学基本道理：什么样的价格对应什么样的需求，每一批刚性需求释放后，下一批需求都是在更低的价位上才能释放。

来源：京华时报 编辑：马原