红网长沙4月25日讯（记者 岳瑾）4月，长沙市有6宗土地挂牌，工业用地出让4宗，没有住宅用地挂牌。住宅用地挂牌的缺失，在长沙土地市场已连续两月。

有业内人士认为，“4月推地的重心悄悄转移到工业用地，或是政府正在控制推地的节奏”。

5月的长沙土地市场，截至4月25日，长沙市国有建设用地网上挂牌出让系统的挂牌信息显示，[2014]长土网032号位于岳麓区洋湖垸片区土地为住宅用地。终结了长沙土地市场连续两月无住宅用地挂牌的势头。

4月长沙工业用地出让率近8成

长沙市国有建设用地网上挂牌出让系统的挂牌信息显示，4月长沙市有6宗土地挂牌。截至4月25日，其中，5宗已经挂牌截止，只有[2014]长土网025号土地于4月23日挂牌，至5月6日截止。

公开信息显示，长沙市4月份挂牌截止的5宗土地中，工业用地数量最多，共有4宗，另1宗是商业、住宅用地。5宗挂牌截至的土地，起始价即为成交价，没有流拍。

从供地范围来看，6宗用地中，商住用地和商业用地均在雨花区，位于井塘村和红星村。其余4宗工业用地位分别位于高新区、岳麓区。

与3月长沙土地供应相比，4月土地不仅数量减少，而且4宗为工业用地。反观3月土地，数量为8宗，商业住宅3宗，工业用地3宗，其他用地1宗，中止交易1宗。其中，3月27日，位于岳麓区溁湾镇银盆南路以西、溁湾路两厢的[2014]长土网013号正式挂牌出让，最终被绿地地产集团长沙置业有限公司28.16亿元摘得，楼面价为6837.21元/平方米，迄今为止，可以称得上是2014年长沙地王。

有业内人士认为，“4月推地的重心悄悄转移到工业用地，或是政府正在控制推地的节奏”。

对此，业内持两种观点。一部分业内人士认为，不少房企采取“不拿地、少拿地”分散运营风险，“未来土地市场分化将会更加严重”。另一种观点则认为，房企底价拿地是受制于市场并未出现优质地块，“优质地块仍将受宠。”

5月长沙各类土地性质均有供应

4月已经接近尾声，5月的长沙土地市场有何变化？

从长沙市国有建设用地网上挂牌出让系统的挂牌信息显示可知，截至4月25日，5月长沙市有7宗土地挂牌。其中，住宅用地1宗，商业、商住用地有2宗，工业用地有3宗，其他用地为1宗。

从供地范围来看，7宗用地中，住宅用地位于岳麓区洋湖垸片区，商业、商住用位于高新区和雨花区，其他用地在位于开福区，3个工业用地分别位于开福区、雨花区和高新区。

近日，湖南省国土资源厅发布了《2014年第1季度湖南省土地市场动态监测分析报告》（以下简称报告），一季度，湖南省土地供应总量、土地出让总价均上涨。《报告》认为，第2季度房地产用地供应总量将保持一定的增长态势。