记者 张芳圆

“银十”激战正酣，长沙楼市十月第三周网签成交量维持在三千套左右的高位。仅上周末，长沙就有8项目开盘，传统“银十”销售旺季终于苏醒，这也致使业内人士对十月的后两周充满期待。

本周末，包括长房·白沙湾二期在内的多个楼盘将开盘，楼盘的集中开盘意味着成交量将出现井喷。

首次改善型项目平价入市

在市场成交量环比增加的背景下，业内人士纷纷看好长沙四季度楼市，并预测均价或在年内突破七千元每平方米。9月长沙市共有21宗居住类用地成交，环比上涨73.89%，长沙土地市场供求两旺的局面，也让后市价格走高的市场预期增强。

即将于10月26日开盘的长房·白沙湾项目，起价6888元/平方米。这个定位为首次改善型居住的楼盘，不同于市场上动辄八九千元每平方米的首次改善型项目，它并未选择高价入市。

该项目相关负责人介绍，项目地理位置优越，紧邻浏阳河，旁边就是浏阳河婚庆文化园，拥有稀缺自然景观资源，以这个价格入市，更多市民可获得最美风光。

90-140平方米户型最受欢迎

切入市场最深的楼盘往往是最受欢迎的。长房·白沙湾价格上欲“亲民”，在户型上也尝试做到主流。长沙市场上最受欢迎的户型是90-140平方米区间段户型，长房·白沙湾二期主力户型为86、114、126、135和141平方米，几乎都是落在上述热销区间段。

长房·白沙湾处在传统高端住宅聚集的尚东板块，楼盘总占地126亩，建筑面积约25万平方米，绿化率约45%，二期容积率为2.2，楼间距宽至100米，低密度、宽楼间距等属性有望在浏阳河畔树立标杆住区。

事实上，项目一期实景已经呈现，行走在一期小区内，舒缓的电台音乐在耳边响起，亭台水榭，不失意境。据悉，二期规划设计、园林景观、生活配套等全面升级，中央花园约10000平方米。在这个“银十”销售旺季，无论是价格策略还是产品优势，长房·白沙湾都让业内对其面市充满期待。