楼市消费季：选择很多、优惠很大

记者 刘婞

■漫画/陈琮元

最新发布的《关于2013年上半年全国房地产企业资金状况报告》指出，2013年上半年，房地产开发企业到位资金在提速，基于上半段的走势利好，时至9月，对于房地产市场来说，不仅是一个单纯的“旺季”概念，而是进入“秋收期”。

据0731房产网不完全统计，今年长沙楼市9月有30余项目开盘或推新，相较去年同期，今年推新项目更加集中，尤其是纯新盘，较去年有明显增加。

“现在蓄客量已经进入高峰，我们做好了‘杀’入9月的准备。”不少新盘操盘者摩拳擦掌，准备在9月一显身手。

■记者 刘婞

十余新盘亮相

从各区域的预开盘统计来看，9月岳麓区发力最大，将有8项目集中开盘推新，推盘量远赶超其他区域，除此之外，雨花区、长沙县也是金秋的推新重头戏。

9月除了整体开盘量较大之外，入市的纯新盘也不少，包括碧桂园·天玺湾、园康星都荟、空港国际星城、乾源国际广场、东宸林海、天下一家、学府佳苑、波隆·城市花园、龙湾1号公馆、佳兆业8号等十余个纯新项目。记者在走访市场的时候了解到，为了在9月拔得头筹，各个新盘也亮出了“独门武艺”。

坐落于南城的园康星都荟，以5680元起价让项目在推广之初就受到了广大“刚需”群的关注。园康星都荟营销总监黄涵告诉记者，本周末，项目将针对“刚需”置业者推出首批房源，户型集中在52-100的一至三房，区域范围内具备相当的价格优势。同时，开盘当天还会推出百万钜惠，客户单人最高可以抽取20万购房券。

准现房打出﹃实力牌﹄

除了价格优势之外，在这个时期出奇招的开发商也不少。一波资金实力不容小觑的开发商，首次亮相就敢于以拿出现房开卖，以看得见的品质证明自己。

“之所以选择在这个时期首次开盘，除了项目本身的工程进度外，更好看9-10月的‘双节’假期带来的客户源。”空港国际星城销售经理代梦霞说，“项目的准现房销售模式，以及超高绿化和车位配比，相信能让项目在9月占得一席之地。”

同样准备以准现房形态销售的龙湾1号·公馆，也计划在“金九银十”首次推市。项目策划负责人冯辉告诉记者：“虽然项目体量不大，但作为北城区唯一的纯板式精装地暖小高层住宅，我们将以现房和项目高标准配置，在传统置业潮中亮出实力牌。”

鏖战一触即发

9月作为传统的销售旺季，同时，也意味着更加激烈的市场竞争。

打出10万平方米综合商业牌的乾源国际广场，在本轮大战中拿出了“市府北第一综合体”做王牌。乾源国际广场营销总监江满全说：“项目的工程节点恰好赶在了‘金九银十’，虽说这个时期市场竞争激烈，但对于有真材实料的项目，竞争反而是好事。”他表示，无论是项目本身的升值潜力，还是合作的“连续三年荣获客户满意度排名第一”的绿城物管，都让项目的规划起点非常高，很有信心参与9月的新盘竞争。

事实上，看好市场，准备拔剑出击9月的开发商不在少数。

走访过程中，不少业内人士向记者表示，今年的“金九银十”成色预计不错。一方面，省会城市积压的刚性需求将进一步得到释放；另一方面，品牌房企纷纷加大推盘力度，房价仍将在一定范围以内有所看涨。