房产中介吃差价、一房多卖、交易不成佣金要不回……这些二手房交易中出现的问题即将得到有效解决。记者昨日（12日）从长沙县住房保障局获悉，长沙县二手房交易中心正式成立，月内将全部实行网上签约。与此同时，二手房交易中心还将对买卖双方的交易资金进行监管，并将房地产中介机构纳入管理范畴，以全方位确保交易安全。

据介绍，二手房“网签”是指二手房交易过程中，签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部在网上进行，整个二手房交易流程及各环节将更加透明。

业内人士称，这一模式在北京、广州、深圳等一线城市已实施一段时间。从其运行效果来看，在二手房交易过程中，制约行业规范发展的四大问题即信息透明度、资金安全性、监管力度、合同规范性等都得到有效解决。

“买卖双方通过我们的平台签约后，出卖方就不能就同一房屋与第三人签约，这样就能够杜绝一房多卖情况的发生。”该中心相关负责人表示，对于自主成交的业务，不是通过中介机构的，在二手房交易中心设立自主签约平台，买卖双方可以在平台进行签约，同样可以实现一房一卖的目的，从而维护交易安全，防止买卖纠纷。

“该系统实施后，整个中介行业或将迎来大洗牌。”业内人士刘勇告诉记者，长沙县目前二手房中介有几百家，吃差价、偷逃税款等不规范行为已成了一些小中介赖以生存的重要手段。而“网签”系统实施后，存量房交易过程将完全置于阳光下，靠非常规手段生存的小中介将面临倒闭，资源将更进一步向规范的品牌中介集聚。此外，一房多卖、交易资金被挪用等交易纠纷也将随之“见光死”。

“星沙中介行业将进入更加激烈的比拼服务时代。”星沙大道某房屋中介公司经理认为，“二手房市场‘网签’是大势所趋，正规企业乐于接受这一系统。”记者同时了解到，“网签”系统的运行将更方便购买者，当出现二手房买方需要按揭贷款，但二手房的产权证书不属于买方导致贷款难的问题时，将有完善的解决方案。此时，通过二手房交易中心指定的担保公司介入，买方就能突破这一制约而提前获得贷款，这样就降低了交易的门槛，促进二手房交易更顺畅。

来源：红网 编辑：姚淑娟