观点三
住房保障：引导社会资金参与
2010年，全省保障性安居工程竣工各类住房6.1万套，资金投入31.9亿元，全面超额完成目标任务。《蓝皮书》认为，房地产价格与居民收入水平之间的矛盾在短期内仍然难以改变，保障性住房的供给规模与中低收入群体对保障性住房的需求之间的矛盾也将长期存在。2011年新建31万套保障性安居工程的目标任务，相当于我省整个“十一五”期间开工建设总量的1.35倍，需要大量资金投入，各级政府在增加财政投入的同时，要不断推进体制机制创新，投资主体以政府为主导，充分调动包括房地产开发企业在内的社会各方面力量，通过土地出让金优惠、税费减免、金融支持等多种方式引导社会资金参与保障性住房建设。
观点四：
商业地产迎来新的发展机遇
住宅投资受限，商业地产迎来新的发展机遇。广东商业营业用房开发投资增幅连续两年超越了房地产开发投资总体增幅，2010年同比增长27.2%，省内众多大型连锁零售商家争相布局省内第二、三类城市。
《蓝皮书》认为在住宅受到重点调控的环境下，开发商不约而同地转战商业地产，万科、金地、保利、中海、富力等国内一线开发商均宣布未来商业地产的开发比例将占到其整体开发投资20%－30%的发展战略，部分品牌开发商可能跟进，商业地产将掀起新一轮开发热潮。
