小区有偿开门 晚12点后进小区需缴2元“开门费”

　　东南快报讯　每个月都交了物管费，可晚上超过12点想回小区，却要另外缴纳2元钱的“开门费”才能进得去。昨日，有读者拨打东快新闻热线968977反映，福州市鼓楼区中山路15号闽深公司宿舍小区，从7月1日推出这项“特殊规定”后，不少业主抱怨连天。

　　夜间“有偿”开门是为小区安全着想?

　　据小区住户林先生反映，她每个月都按时交纳40多元的物管费用，自从今年7月1日开始，小区宿舍所在的闽深公司张贴出宿舍“文明公约”：凡小区住户超过晚上12点回家的，每人必须交两元的“开门费”给门卫，由门卫开锁后才能进入小区。

　　昨日中午，记者找到了位于中山路15号的闽深公司宿舍小区。在门卫室，值班的是个60多岁的依伯，姓林。林依伯告诉记者，他刚来小区两个多星期，自7月1日开始，闽深公司确实在传达室墙壁上张贴出“文明公约”，公约规定，过了晚上12时后，居民出入小区都要交两元开门费给门卫，他是按照公司规定的做法去执行。

　　小区门卫林依伯认为，经常有业主晚上超过12点后才回家，进小区时总要叫醒门卫开门。“门卫虽然是为小区居民服务，但他们回来时我们已经睡觉了，所以收取2元‘开门费’是应该的。”

　　随后，记者联系了负责小区物管的闽深公司刘财俤主任，刘主任承认了收两元开门费是他们公司制订的宿舍公约，他说，推行小区夜间“有偿”开门也是为了小区安全着想。

　　刘主任解释，该栋宿舍小区33家住户，每个季度收费一次，约5000多元费用。而保安月工资1700元，还有垃圾转运费及小区路灯等公共费用，小区完全收不抵支。另外，如果让夜间出入的业主每人配把大门钥匙，个别业主却常忘记随手关门，这样很就容易出现偷盗事件，因此才采取了晚上超过12点每次出入收两元“开门费”的措施。

　　律师称给不给开门费应当凭业主自愿原则

　　昨日，记者还走访了福州洋下新村、浦下新村以及茶会小区发现，以上三个小区的个别单位职工宿舍楼和一些老式小区，仍存在夜间收取每人次1元、2元不等的“开门费”。

　　对于，鼓东街道中山社区工作人员表示，目前，还有个别社区范围内存在“院中院”现象，这些“院中院”一般属于单位的老宿舍，大多是单位“自治”，并没有交到社区代管。社区只能尽量协调，但无权干涉。

　　福州市物价局12358价格举报中心工作人员认为，非正规物业管辖的小区收费项目也不在他们物价部门监管之内，但是小区通过向晚归业主收取“开门费”来弥补门卫工资的行为，也须得到全体业主的同意或认可才行。

　　福建世纪新安律师事务所李学元律师表示，目前，对于收开门费一事在法律上没有明确规定，所以就不存在收费合不合法一说，很难定性。另外，从一般作息时间上讲，该小区内约定是晚11点关门，12点反锁，如果住户在超过以上时间后回来，打搅门卫休息，给一定的费用也在情理之中。但是，从法律的角度讲，给不给开门费应该是业主的自愿行为，毕竟法律没有强制规定必须给。