废旧自行车“霸占”小区架空层　物业处强行撬锁

三利花园废旧自行车“霸占”架空层，去与留遭遇两难

　　“小区物业处未经业主同意，竟私自撬开自行车锁和坐垫!”12日，读者林女士拨打东快新闻热线968977反映，位于福州市晋安区塔头路附近的三利花园小区物业处，私自将业主放在小区架空层闲置的废旧自行车锁和坐垫撬开，挪移到地下车库准备处理掉，引起了不少业主的强烈反对。

　　物业处强行挪车引发小区业主不满

　　12日上午，记者来到三利花园。在该小区6座、8座楼下架空层车库边和过道上，随意停放着不少自行车。

　　这些自行车除了少数较新外，大部分都很破旧，有的锈迹斑斑、落满尘土;有的甚至“缺胳膊少腿”。而在架空层内，还有不少自行车“沉睡”在过道之间的拐角处。

　　住户林女士说，7月10日那天，物业处工作人员对小区内的废旧自行车进行整理，在未通知业主的情况下，他们将个别业主放在架空层内的自行车锁强行撬开，并挪移到地下车库的角落。物业处工作人员的做法引起了不少业主的反对。

　　“自行车是我的财产，物业处工作人员没有征求业主同意就无权处置。”居民高女士说，她们对物业处的做法表示不解和怀疑，担心物业处工作人员会将一些破旧但仍有人使用的自行车一并收走，最后不知不觉地将这些废旧自行车等杂物当废品卖掉。

　　物业处、业委会：废旧自行车去与留遇两难

　　而对于这些废旧自行车去与留，物业处和业委会都很头疼。

　　福州顺欣物业公司三利花园物业处薛主任说，他们小区10栋楼近600家住户，大概有200辆废旧自行车长期滞留在小区架空层，不少业主抱怨卫生差，车库太挤。因此，出于管理需要，物业处于6月20日就在小区内张贴《友情提示》，让业主在7月10日前对各自的废旧自行车进行处理。

　　薛主任称，由于超过时间，物业处工作人员就将架空层的部分废旧自行车挪到不太碍眼的地下车库，没想到竟遭个别业主的强烈反对，导致清理工作被迫中断。甚至个别业主还提出无理要求，要物业处赔偿他们因挪移而损坏的自行车。

　　对此，小区业委会黄主任表示，小区物业处虽然没有权利处置居民的私人物品，但是，如果废旧的自行车妨碍了其他居民的生活，物业公司可以贴出公告告知住户并让车主搬走，或者把这些废旧的自行车集中存放在一个地方并告知于住户。如果在一定的期限内，仍然没有车主来认领，可以向法院起诉，通过法律途径来解决。

　　部门说法：建议统一回收后报废处理

　　晋安区岳峰镇城管执法人员表示，对于如何处理老旧小区内废旧自行车的问题，他建议请回收部门进行收购，然后统一进行报废处理。

　　对于社区内存在的废旧自行车，福州市交巡警支队工作人员认为，统一清理废旧自行车的做法可取，但一定要在召开业主大会表决通过后实行，只有表决程序合法才能保证多数人的意愿，避免出现少数人为多数人做主的情况。

　　对此，岳峰镇桃花山社区、三利花园物业处和业委会相关负责人均表示，他们将联合在小区内张贴公告，并召集业主开会，商讨处理废旧自行车的方案，并借鉴2011年本报与福州市再生资源行业协会联合进小区开展收购废旧自行车的做法，采用有价回收、废旧自行车换礼品等方式，为废旧自行车的清理提供一条有效途径。