6月厦门新房价格环比涨1.6% 二手房价格稳中有升

　　海西晨报讯（记者 巫菁）国家统计局厦门调查队昨日发布数据显示，6月厦门新建商品住宅成交量下降，楼盘去化速度放缓。网签数据显示，6月厦门新建商品住宅共备案4176套，与5月的4804套比，环比下降13.1%；与去年同月的5347套比，同比下降21.9%。价格方面，新建商品住宅销售价格同比、环比涨幅双双扩大，其中同比上涨11.9%，涨幅比上月扩大1.7个百分点；环比上涨1.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

　　分析指出，新建商品住宅市场变化的主要原因：一是“限外”政策影响，市场需求受抑制，购房者选择空间加大，购房更加理性；二是受银行住房贷款收紧和公积金政策调整影响，一些购房者放缓入市脚步；三是受住宅用地供应紧缺，上半年厦门住宅用地成交价格高涨，助推房价上涨。

　　二手房方面，6月厦门二手住宅成交趋稳，成交价格稳中有升。房管局数据显示，6月厦门二手住宅共成交1352套，与5月的1420套比，环比下降4.8%；与去年同期的2861套比，同比下降52.7%。6月厦门二手住宅售价同比上涨5.9%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　对于二手住宅市场变化的主要原因，分析指出，目前厦门二手住宅市场刚性需求占主导，投资、投机性需求逐渐减少，市场需求稳定，并且两、三房刚需房源畅销，大户型、高总价房源有价无市，优质房源紧缺，价格持续上涨。